一共是2.4万亿:第一部分合约负债大约7000亿,对应大约60万套没交付的房子;第二部分贸易款,大约10000亿,是欠上游供应商的;第三部分借款大约7000亿,其中银行的约2500亿,剩下的应该是发的各种债。
对应资产:账上的40亿现金忽略,要交付的60万套烂尾楼,2.1亿的土储。(或许有恒大高管和普华永道的财务诈骗罚金)。
处理方案:2.1亿土储(没看到均价,按4000一平算好了),由各地政府原地价退回,相当于退货,地方政府白用了几年出让金不用付息,没有损失,拿到8400亿。供应商货款1万亿,打七折收个成本价,7000亿了结(优先付人员工资,供应商3000亿算交风控学费);剩下1400亿,对应60万套烂尾楼交付资金,每套分23万,大约一平2000多,足以覆盖建筑和装修成本(因为恒大是按外立面完工计收入的,不是完成没动工),这样老百姓不怎么吃亏,供应商不会伤到根本,对社会的影响不大。其它的7000亿不到,还有受损股民的钱,以财务欺诈起诉恒大高管和普华永道,能追多少各凭本事,损失算自己的风控学费,这些人做的就是风险生意。
另外,我建议国家应对商票的发行做严格控制,最好取缔这个东西,一点好处没有:被迫接受商票的小供应商,对发行方的偿付能力信息没有办法了解,但承受了全部风险。对国家来说,像恒大的种大到不能倒的,连国家一块坑。
以下为追加:
恒大一众高管和审计是最不愿意看到这个结局的,恒大从前几年大手笔分红和调整收入入账制度(违规提前确认收入)开始,就早想到了今天的金蝉脱壳之局,所以——是时候国家强力机关出手了。