最近房地产市场发生了四件事。这四件事情，真的是代表了当下房地产的一个尴尬处境。
NO.1 | 壹
5月5日昆山有两个楼盘进行七折卖房被当地住建局处罚。名义就是扰乱了市场秩序，不符合诚信档案。所以禁止该楼盘网签，其实在此之前，很多城市都出现过类似的案例
比如，今年2月份深圳就有楼盘直接打出买房送60万首付的活动。然后也被当地住建局以扰乱市场秩序的名义给处罚了。然而昆山这次降价活动是不一样的，里面透露着很多信号。
以往面对开发商大幅度降价，当地住建局直接就会下发处罚文件，然后活动收回，就没有下文了。而昆山这次降价，当地住建局被迫做出了很多回应，表面上是因为热度高，关注度高，只能被迫回应
其实这就代表了当下居民对于高房价的一个痛恨以及对不降房价的不满，想要房价回归理性，想要房价回归市场，而不是过多的干预。
NO.2 | 壹
5月9日，南京市规划和自然资源局突然发布公告，南京市江北新区G02地块因故终止出让，虽然官方没有给出终止出让的原因。但背后的原因还是被当地记者挖掘出来了---被举报了，
并且举报的名义还非常吓人,声称江北新区政府“贱卖国有资产，带头低价抛售，不符合国家的稳地价、稳房价的指导方针，这帽子扣的非常大。而举报的人恰恰是距离江北新区G02地块500米的中建国熙公馆业主
这些业主可不是真的关心国有资产被贱卖的问题,背后真实的原因是因为G02地块楼面价卖的太低了,起拍楼面价仅1万元/平方米，封顶楼面价1.17万元/平方米。而这些举报业主所买小区也就是中建国熙公馆,当初的楼面价可是达到2.3万元每平方米。
所以他们害怕G02地块的出让会拉低他们小区的房价,仅此而已。这就是典型的掩耳盗铃。你的房价降不降是看需求量的。现在价格最难打下来的面粉都降了，你一个面包，你膨胀什么？
NO.3 | 壹
同样膨胀的面包还有业主联合不降价，佛山南海万达华府的部分业主，号召全体业主共同维护房产价值，其中三房挂牌价不要低于300万元，同时立刻从恶意打压房价的中介那里取消挂牌。这些业主们认为，中介正在故意打压他们的房价，放低他们的价格。
同时，成都的绿地锦天府的业主们，也认为受到中介散播的负面舆论影响，以及中介和物业租售中心联手垄断，导致小区房价掉入第二梯队，房产价值缩水超过百万，正在联名抵制“黑中介”
首先咱们要承认有一些中介的做法确实不敢恭维，但是我相信每一个中介都知道买涨不买别的道理。同时通过第一个案例也告诉我们了，对于房子降价这一块，连开发商都无能为力，否则的话就是A4纸警告。
一个中介何德何能把一个小区的价格打下来上百万呢？所以一切只不过是一个既得利益者的说辞罢了。不要这样的说辞，恰恰证明你这个小区已经不行了，搞联合涨价的事情不是没有发生过，但结果都是一地鸡毛。
NO.4 | 壹
事情发生在上海售楼部，一对夫妻要买房，居然相互不知道对方叫什么。其背后的原因就是为了社保积分假结婚，然后进行楼盘打新，也就是摇号买房。
其实这样的事情在楼市中很常见，主要是摇号买房中间的利润空间足够令人疯狂。你像上海这个楼盘比市场价倒挂每平米至少10w，摇号买到房转手就可以赚2000万，而且还是现房，不用承担烂尾的风险。有这样的利润空间存在炒房根本就制止不了，规则漏洞太大了。包括深圳之前的安居房也是低价买入，高价出售。所以深圳现在取消了安居房制度。
这就是当下楼市的尴尬之处，有的地方已经卖不上价了，但是就是强行拖底，不让你降，有的地方明显存在着很大的漏洞，但就是不进行制度改革。一切都是既得利益者在相互维护。然而现在基础出问题了，交易形不成闭环了。很多既得利益者的维护只是《皇帝的新装》而已。
