#5月财经新势力#
近些年全国范围内的楼市发展，完全可以用“跌宕起伏”四个字来形容，这一点相信大家都深有感受。2021年下半年，全国住宅的销售价格，达到了每平米1.1万元的高位，创造了新的历史记录。
但好景不长没过多长时间，这一情况就发生了逆转，因为各式各样的原因，全国的房价开始走下坡路。情况最不好的时候，不少三四线城市的房价急剧下跌，给地方经济发展带来了极大的不良影响。当地政府甚至要依靠强制的限跌令，才能从根本上逆转这一状况。
好在去年年底有关部门全面放开了对新冠疫情的管控，自此之后人们手头的可用资金增加，才有了更为充足买房的底气。
但仔细观察我们就不难发现，情况并不如我们想象的那么乐观，住宅成交量激增的城市，绝大多数都是那些人口流入量大的一二线城市。至于各项基础配套设施不是很完善的三四线城市，房价还是没有上涨很多，住宅的成交量也在一路下滑。
炒房客要不要买房？单选
抓住机会可以入手
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不清楚
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抛房更现实
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相较于之前的降低首付比例、降低贷款利息、降低楼市准入门槛等等，这些鼓励人们买房的利好政策，此时国家层面又放出了大招。那就是原先激发起人们炒房热情的货币化安置政策，又重新涌现了出来，虽然截至目前没有在全国范围内施行，但我们不难看出国家此次救市的决心有多强。
房价能适当的涨起来固然是好事，毕竟房地产是我国经济发展的根本支柱，有着牵一发而动全身的积极效用。但我国房地产行业改革的这二十多年时间里，很多城市的房价一路上涨，高房价带来的危害多大，相信很多楼市主体都深切的感受过。
在棚改货币化安置政策推出的当下，不少人开始担心，全国房价是否又会持续上涨？以及炒房客们的春天，是否又会再次到来？结合当前的种种现实情况看，这些问题的答案是否定的，其中的前因后果都在这里，来一起看看你都知道吗：
根据国家统计局颁布的数据看，截至2019年我国城镇家庭的住房拥有率已经高达96%，户均拥有的房产数量，比1.5套还要多。
很明显当前的楼市，已经陷入了一个供过于求的局面，根据价值规律看，在供应量一定的情况下，人们对一个东西的需求量越多，该物品的售价越高反之亦然。所以房价会涨，但绝对不会脱离实际的大涨特涨，这一点可以肯定。
还有房住不炒是未来楼市发展的主基调，如果再将大量的房源囤积在手，试图高买低卖赚取差价，必然是行不通的。万一房地产税在此过程中开始征收，那些名下房源多、房子价值高的人，还将为此付诸更多的持房成本。
往期文章：买房选楼层，既不能瞎讲究也不能不重视，6大细节最好牢记在心
