最近的楼市一夜入冬!各楼盘置业顾问、分销中介的心情也是如此吧。首先这里说的冰凉是成交量急剧萎缩,所谓成交量指的新增认购,承接4月份的认购,5月的网签数量相对还好大多数维持在200套以上,销售价格还在一条阳线上,价格没降,网签量还是平均每天200+,上下震荡,截止到23日,本月新房住宅总网签量在4825。新增认购数据,5月前23天,报备量呈现下滑,带看量也在下滑,认购数量也是下滑,尤其是最近10天的数据更是难看,认购数量两位数的项目只有4-5个,前三周认购数量基本都低于50套,排在前列的成交套数大多在30套以下,确实客户减少了,市场回归平淡。别看今年一季度济南市场热闹,老给人感觉,饥荒岁月拿出自己瓮里的存粮大吃大喝了三天,可是庄稼地里还没伯仲呢,接下来面对的还是青黄不接,土地供应才是打破市场僵局的关键,设计院的住宅项目不多吧,置业顾问都快大批量失业了,购房者购房需求旺盛,这是不是一个奇怪的市场,一个农村大集原来摊位几百个,现在摊位只有20个了,看着熙熙攘攘挺热闹,规模不行了。政策面真的没招了,不限购,利率各方面组合拳都打出来了,优质地抢,偏远地鲜有人接。