皇姑区“乐天盘活、北行改造”最新消息来了！

近年来，沈阳大型商业迎来“井喷”式发展，逐渐进入“多商圈时代”。不久前，皇姑又有好消息传来，三台子万象汇或将于年底开业，加之去年开业的皇姑万象汇，皇姑将实现“一区双万象”。另外，值得一提的是，该区还有望迎来麦德龙！

皇姑万象汇

在建三台子万象汇

虽然，近两年皇姑区商业方面喜事连连，但仍有两大“难题”待解决。

第一，北行商圈逐渐没落，不仅不能与中街和太原街两大商圈媲美，更是被一些新兴商圈“后来居上”；第二，乐天世界“烂尾”多年仍未复活。

《2023年沈阳市皇姑区政府工作报告》提及：“推进北行商业区升级，引进北京华联SKP高端商业项目，引入新兴消费业态，激活商圈经济活力”；“积极盘活存量资源，清理批而未供、供而未用、低效用地，持续推动乐天项目停缓建处置工作，推动资源匹配、良性循环发展。”

目前，北行商业区升级、乐天项目停缓建处置工作进展如何？

政府与华联联合将对北行地区进行整体改造

近日，有市民在人民网《领导留言板》咨询皇姑区长江街北京华联和北行大厅具体规划的问题，得到官方回复。

皇姑区黄河街道办事处回复称：“经了解，北京华联计划对华联所在大楼的一楼、二楼及外围档口进行收购，待相关资金到位后政府与华联联合将对北行地区进行整体改造。”以此来看，项目还在推进中。

截图来源于沈阳市自然资源局

值得关注的是，沈阳市自然资源局“云读地”系统显示，北行地块用地性质为居住、商业用地，占地面积4.59公顷，容积率不大于5.0。最终出让范围，规划条件以实际交易文件为准。

沈阳北行商圈历史悠久，曾是沈阳的“第三大商业街”。然而，随着沈阳大型商业综合体“四面开花”，北行商圈逐渐没落。

北行商圈商业形态较为传统，虽有千盛百货、地一大道、万隆商场等集中商业及几百个临街门市，但品牌知名度较低，且经营业态过于单一，还停留在“卖东西”的层面，缺乏休闲、娱乐功能。因此，区域居民对于北京华联SKP高端商业项目分外关注，期待项目早日“开花结果”。

皇姑区一直在积极推进盘活乐天项目

近日，有市民在人民网《领导留言板》咨询沈阳乐天世界何时复工，得到官方回复。

辽宁省沈阳市皇姑区商务局回复称：“皇姑区近年来一直在积极推进盘活乐天项目，对接了很多国际国内的商业龙头企业。2023年又新成立了乐天工作专班，按周调度项目盘活工作，与乐天集团多次接洽，因涉及国际企业项目，具体合作事宜和复工时间正在商讨接洽中，专班会积极推进相关工作”。以此来看，乐天盘活工作也在推进中。

乐天项目紧邻沈阳北站北广场。北站是沈阳的门面之一，更是“寸土寸金”之地。而“烂尾楼”的存在，不仅有碍观瞻，更造成资源的浪费，期待乐天项目能够早日复活！