最近很多自媒体人都在鼓吹“房价不崩，经济下行”类似的论断。很多人觉得，房价崩了，受益的应该是没有买房的刚需百姓，其实恰恰相反，受益的是那些炒高房价的炒房客们。
炒房客已安然离场
一个合格的炒房客，对于国家的政策和房价是最敏感的，在2020年至今，政府频繁的喊口号“房子是用来住的，不是用来炒的”，而且出台了一系列针对房地产过热的政策。相信炒房客们，早已经是惊弓之鸟，而且从2019年到2023年，房价基本没有涨，这是一个很明显的见顶信号，对价格超级敏感的炒房客们，在长达3年的时间里，有很多机会将手里的筹码派发给广大的刚需，成功离场。
也许你会说最近二手房的挂牌量激增，这是炒房客们急于将手中的房产抛售。这种说法当然没有错，这就和股票一样，庄家需要留有一定量的股票在手里，用于砸盘。炒房客们不计成本的抛售剩余的房子，导致房子较少的散户们跟风，所以挂牌量激增。
通过房价暴涨暴跌实现财富转移
相信很多人都炒过股票，股票的庄家是如何收割股民的财富的？就是依靠拉高股票的价格，在拉高的过程中，不断地派发筹码给散户们，等到收益达到庄家们的目标时，就在高位砸盘，砸盘可是比拉升股价来的容易多了。当股价被砸到地板后，庄家们又开始收集筹码，然后开始新一个轮回的割韭菜过程。
从个股到大盘道理依然如此，大盘的极速拉升，造就了一个牛市，恰恰牛市才是最套人的，到了最高点就突然来一个股灾，大盘又回到了最初的位置，但是大户们都赚的盆满钵满，散户们则哀鸿遍野。
房地产就是另一个“股市”，房价需要一个暴涨到暴跌的过程，炒房客才能完成一个轮回，在暴涨的后期，不断地派发房子给刚需和小“股民”，将房价拉到拉不动了，配合政策开始砸盘，从而完成一次完美的收割，然后低位购买房子，再来新一轮的收割。
房价的暴涨暴跌和股市的暴涨暴跌，都是大资金炒客们收割财富的手段，将财富从老百姓手里转移到他们的手中。
房价暴跌为什么受益的不是刚需百姓
对于已经买房的刚需百姓们，显而易见，房价暴跌，他们的资产就贬值了，有谁希望自己的资产贬值呢？
对于未买房的刚需们，因为房价的暴跌，银行收紧房贷的审批，买房子需要拿出全款来购买。房价暴跌时，由于无法判断房价跌到哪里是最低点，买涨不买跌的想法左右下，会错过最佳的购买时机。炒房客重新收集完筹码，开始拉升时，因为害怕再来一次下跌，从而错过购买的时机，等到房价被拉高后，总觉得会有回调，所以总是错过，等拉到了很高的位置，决定购买了，恰是炒房客收割的时候。
温和上涨的房价对各方都有利
国家希望股市走慢牛的路子，就是因为暴涨暴跌，只会被炒作者当做收割财富的工具，温和上涨的股市，才能给散户股民们带来投资的收益。
放在房价上同样适用，温和上涨的房价，比如每年涨个2-3%，对于已经购买房子的居民们，房子这个资产会保持一定的增值，虽然比不上GDP和M2的增长速度，但是也相当于存银行的收益了。（当前M2增长率大于10%，也就是说社会上的钱每年在以10%以上的速度增加，虽然房价涨了2-3%，但是这只是一个名义的增长率，实际的是负增长）
对于未购买房子的刚需们，他们的收入增长远远大于房价的增长，在未来购买房子也会相对来说没那么难
对于国家财政，银行，房地产企业，温和上涨虽然没有以前的暴利，但起码能够让其生存下去，继续对经济增长做贡献。
总结
房价的暴跌是炒房客最愿意看到的，因为暴跌后，他们又可以卷土重来，继续将财富转移到他们的口袋里。对于已经购买房子的刚需们和小型的炒客们，不吝于是灭顶之灾。对于未买房的刚需们，会一再错过购买机会，最后还是在高位接盘。
温和上涨的房价，对于经济生活中的各方都有利。
以上是个人浅见，仅作参考！
