《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第57期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
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要闻提示
36氪首发｜商清机器人公司汤恩智能获数千万元A轮融资；
大公司动态｜京东产发斥资21.43亿元收购英国大型物流资产包；
海外市场｜酒店管理垂直软件平台Thynk轮融资1300万美元，聚焦优化住宿体验；
行业政策｜浙江发布2023年元宇宙产业发展工作要点
01
36氪首发
来源：pexels
机器人公司汤恩智能获数千万元A轮融资
商用清洁机器人公司“SPARKOZ汤恩智能”获得数千万元A轮融资，嘉御资本、高和资本联合投资，2022年初，汤恩智能还获得了来自碧桂园创投领投，WaveFront Ventures创想未来资本联合投资的数千万天使轮以及Pre-A轮融资。公司和全球清洁巨头「德国卡赫」在供应链和产品设计上进行深度合作，使其机器人的清洁性能达到了高端清洁设备的标准，深入清洁业务场景，汤恩智能清洁机器人机身采用全开放式水箱设计及快拆清洁结构，相对于其他机器人维护起来非常简单，保洁工人也能轻松上手。
除了在产品端的创新设计，汤恩智能还通过自建生产基地和自研核心零部件的方式降低制造成本，打造竞争优势。截止目前，汤恩智能在全球范围内已形成亚洲、欧洲、北美三大区域发展布局。据团队介绍，汤恩智能在欧洲和北美市场采用租赁模式销售，已经成功入驻美国大华超市99Ranch Market。与一般清洁机器人企业不同的是，汤恩智能之所以率先专注在超市场景的落地应用，是因为该场景标准化程度高，可复制性强，对机器通过性要求高，攻克该场景的清洁痛点，更有利于后期商用清洁机器人的规模化落地应用。
随幻科技完成A+轮数千万元融资，将加速3D虚拟空间业务布局
上海随幻智能科技有限公司（以下简称：随幻科技）已于近日完成数千万元人民币的A+轮融资，投资方为联想创投。随幻科技成立于2020年11月，是国内知名的MAAS一站式线上虚拟活动平台和智能3D实时虚拟内容服务商。随幻科技专注于以简单易用的工具型产品，帮助用户高效打造沉浸式可交互的线上3D数字空间。
随幻科技开发的SAAS产品，如随幻空间专业版和随幻空间-品牌虚拟演播厅，能帮助企业以3D虚拟方式打造高品质的品牌发布会、行业峰会、企业文化活动、线上培训等内容，并同时解决视频录制和直播活动中的实景搭建成本、用户视觉疲劳、停留时长较短和多机位切换的繁琐问题。近两年时间里，随幻科技已经服务了包括钉钉、华为、卡地亚、伊利、万达集团、Bilibili、东方卫视等各行业上千家客户品牌。
02
大公司动态
京东产发斥资21.43亿元收购英国大型物流资产包
4月25日，京东发消息称，将买下位于英格兰考文垂（Coventry）的大型园区Prospero Ansty Park（面积为110万平方英尺，约10.2万平方米），以及一个位于英格兰普雷斯顿（Preston）的物流仓库。据了解，Prospero Ansty Park园区共有两期，包括办公空间、工业工厂和物流仓储空间，第一期目前已成功招募到租客，第二期将于2024年初完工。
此次收购主体还是京东旗下子公司——京东智能产业发展集团（JD Property）进行投资，交易为京东近两年来在英国收购的第三个物流资产，在此之前，京东于2022年已在英国收购了两个物流仓库，分别是2022年10月27日，京东斥资4400万英镑（约合3.68亿人民币，收益率为4.7%），收购了英国连锁超市Tesco位于英格兰北部城市唐卡斯特（Doncaster）的一个配送中心。唐卡斯特虽然只是英国英格兰南约克郡的一个小镇，但因为被英国北部著名的电商城市群曼彻斯特、谢菲尔德、利兹成弧形包裹，故成为英国非常重要的物流中心。
平安不动产与华润万象生活达成战略合作
近日，平安不动产与华润万象生活（1209.HK）达成战略合作，将引入华润万象生活的品牌资源优势及运营管理能力，共同打造具有消费引领力的城市级商业新地标，助力实现资产的长期稳定增值。签约仪式上，平安不动产宣布将旗下优质资产：深圳平安金融中心商场（PAFC MALL）及佛山平安中心项目委托华润万象生活进行商业运营管理，这将是双方首批合作的商业资产项目。
未来，双方表示将进一步加强全国范围内的项目合作。
03
海外市场
酒店管理软件开发商Thynk融资1300万美元，构建垂直软件平台以优化住宿体验
为酒店业设计企业软件解决方案的初创公司「Thynk」近期宣布完成1300万美元的A轮融资，「Thynk」为那些经营着多处物业、希望优化管理的大型酒店管理公司而设计。创始人认为，酒店行业每年产生90亿美元的收入，但仍相对传统，在企业软件解决方案的采纳上尚有巨大空间。「Thynk」的目标并不是取代传统的物业管理系统（PMS）。该软件建立在Salesforce的堆栈之上，为酒店集团充当信息系统，收集、清理、汇总客户数据，为每位客户生成一个独特的ID。换言之，「Thynk」更像一套CRM系统，不再关注房间，而是关注客户。
客户数据可用于许多内部流程：团体预订、押金支付、预付款、商业提案等。例如，如果某酒店的忠实客户希望预定多个房间，但酒店空房数量不足，销售团队可以接手并将客户推荐到同一个集团下的另一家酒店。通过「Thynk」，酒店还能采取主动的营销策略，联系客户并推送最新的优惠，促成复购、收集用户反馈、不断改善服务。
印度办公室设计平台Officebanao种子轮融资600万美元
印度工作空间设计平台「Officebanao」近期宣布完成600万美元的种子轮融资，由Lightspeed领投。这家总部位于古鲁格拉姆的初创公司将建筑师、承包商、设计师、材料供应商甚至办公家具供应商汇聚在一起，为客户简化了室内装修流程。「Officebanao」提供一系列的商业内饰服务，涵盖项目设计、采购和执行，工程规模小到12200美元的小型办公空间，大到61万美元的大型设计。「Officebanao」目前在印度超过15个城市提供服务。
「Officebanao」通过简化操作、优化技术来推进工作空间设计的效率，确保服务提供商的无缝体验。具体而言，传统室内供应商通常使用AutoCAD、3ds Max和Excel电子表格来管理其业务，而「Officebanao」尝试开发了技术套件，致力于提升行业标准。除此之外，公司开发了一套取代传统电子表格的企业资源规划（ERP）系统，一个与AutoCAD无缝集成的技术层，以授予客户直接访问权，以及一个专有的3D解决方案，让客户能在短短几秒钟内预览会议室设计方案。
04
行业及政策
浙江发布2023年元宇宙产业发展工作要点
近日，浙江省发改委等5部门近日联合印发《浙江省元宇宙产业发展2023年工作要点》。《工作要点》制定十六项主要任务：加快“元平台”布局建设、强化“元技术”前沿攻关、激发“元企业”双创活力、夯实“元设施”基础底座、打造“元终端”产品矩阵、健全“元软件”全链条服务、打造“元零售”消费空间、推动“元文娱”融合发展、创新“元办公”定制服务、开发“元教育”应用服务、实施“元制造”融合赋能、探索“元医疗”场景应用、集成“元城市”综合应用、完善“元空间”治理规则、强化“元数据”开发利用、推动“元社区”全球开源。
作者|宋虹姗
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