■本报记者 王爱静 通讯员 吕灵秀
“本来以为贷款未结清的房子过户起来很麻烦，没想到农商银行效率这么高，一天就帮我们办理成功了。”在杭州临安区不动产登记中心门口，房产买卖双方不约而同地对全程陪同办理的客户经理竖起大拇指。
近日，客户项女士在浙江农商银行系统临安农商银行成功办理“带押过户”业务，即卖家在未结清抵押贷款的情况下，将处于抵押期间的不动产进行转移，买家同步完成按揭贷款的抵押登记，在其顺利拿到不动产权证书的同时，卖家张女士也第一时间收到了银行钱款到账的短信通知。这不仅仅是一次金融服务举措创新的积极探索和有益尝试，更意味着该行实现了全区“带押过户”业务的“零突破”。
为确保房产交易过程中的登记安全、资金安全，临安农商银行组建业务专项小组，积极与区税务局、不动产登记中心、房产销售等单位取得联系，建立四部联动协同机制。在此合作模式下，买卖双方只需“进一个窗口、交一套材料、办一次业务”，有效实现房产交易合同签约、不动产权转移登记、新设抵押权登记、注销原抵押权登记等全套二手房“带押过户”手续无缝衔接，成功解决了双方在交易过程中存在的过桥资金成本高、还款资金筹措难、房产交易周期长等问题。
为持续优化二手房交易市场环境，该行深化“互联网+不动产登记”服务，打造线上线下一体化的信息共享平台，切实提高流程信息准确性及业务办理效率。同时，凭借自身网点分布及人员优势，形成快速应答机制，对能够办理但未办理“带押过户”的客户、房产销售单位进行电话回访，调研办理意向，并为其提供全面的政策解读和跟办服务。
该行“带押过户”业务的拓展，不仅为降低二手房交易成本和风险提供了新的解决方案，更有利于整个房地产市场实现良性循环和健康发展。接下来，临安农商银行将持续深化政银合作，推动该政策惠及更多群众，为二手房交易市场架起“金融桥梁”，助力房产买卖双方共赴心之所安。
（编辑 屈珂薇）
