美债大戏落幕，A股全线飘红

今天大A盘面比较壮观，迎来了久违的普涨。基本上是全线飘红，收在3230。

儿童节刚过完，老美的债务违约大戏也如期落幕了。昨天晚上，美国国会通过一项关于联邦政府债务上限和预算的法案，这是自二战结束以来美国国会第103次调整债务上限，总之吧就是通过了，继续上调。

那美债危机解决，国际资本也就安心继续买买买了。再加上昨天美联储的发言也有暂停加息的倾向，原话是这样说的：“是时候按下停止加息的按钮了，最好先观望一下经济情况再说。”

虽然只是一句话，但是资金被压抑得越久，就越躁动。DDDD。

北向资金今天嗨了起来，大幅流入A股85亿，港股也是直接受益，恒生科技涨了4个多点，中概也涨了3个多点。大A一共3400只票上涨，1600只下跌，下周可能还会冲击一下上面缺口。

不管你手里拿的是啥，只要这两天没割肉的家人应该是回了一大口血。不过有两个神奇的地方。

第一个是今天竟然没放量，也就是说内资机构不知道在干嘛。去年底到今年初这波反弹，从一开始能看出基本上是外资推动的，涨到了3200之后市场就开始议论，说这个内资是不是踏空了呀，是不是集体放假了呀。

今天内资也是掉队的状态，历史不会这么简单重复吧。要是内资不来参与，今天这种普涨的行情又能持续多久呢？会不会只够大家快乐一个周末呢。

第二个就是今天新能源和房地产的走势都比较强，港股的地产票涨得更凶猛，大A里面则是家电家具等消费板块跟着涨了起来。特别是家电，早盘涨幅很大，这么冷门的板块现在谁手里还有？贫僧手里还有……

新能源和地产这两个板块今年的行情可以说是相当拉胯，虽然这两个板块都处于供大于求的阶段，但要是强行找个看多的理由呢，也不是不行。

能源替代未来还是可以看好的，明年有这个超级储能工厂投产的预期，上游的一些锂矿之类的原材料也值得期待一下。

房地产的话，除了去年那几支箭之外，今年就比较平淡。虽然最近房地产上市公司被带帽退市的比较多，会给剩下的大房企留出空间，即使这样市场还是饱和的。

今天青岛流传出一个小作文，新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年，总体来说是利好房产交易的。

但是，广西这边有一些城市开始重新落实房产税了，是不是有点摸不着头脑啊。咱们过去一直聊的那个叫房地产税，意思是你手上持有超过人均居住面积的多套房产就得征收的。

这次说的是房产税，实际上是很早就已经存在的税种，专门针对房产租赁征收的。查了一下官方，最早在八几年就出台了，后面修订过。个人出租住宅按租金4%征收，商铺门面这些则按照租金12%来征收。

以前免征可能是因为个人出租难以管理落实，而企业一直都是在征收的。回头还得再仔细研究一下，毕竟这个税种也关乎到贫僧嗦粉能不能加蛋。

是不是有点突然呢？其实完全在情理之中。

这天价停车费都搞得人尽皆知，南宁市都被戏称慧泊市了。这次的房产税可是明文规定的，总可以收了吧。兜里没钱了呀，又不让收停车费，那把之前免征的税种全部捣鼓起来，苍蝇再小也是肉啊。

顶多就是干活的人累一点……

​如果落实到个人就不是什么好消息，总之吧目前房地产板块还处于比较混沌的状态。一会儿是利好，一会儿是利空，你也不知道哪个会占上风，大家切莫重仓抄底。

之前说的家电家具板块跟地产是强相关的，如果地产没有实质性好转，可能家电家具也比较难起来，小心被主力坑了。

好了今天周五就聊这些，大家周末愉快。