一个“东部湾”现代产业园、一个“金海湾”现代城镇，今年2月底，位于外高桥、金桥和张江三大国家级开发区及高科技园区腹地的曹路镇，提出了“两湾”驱动产城融合新发展的全新理念。
近年来，曹路镇充分利用内外优势，确定了“实施产业兴镇，打造产业重镇”的战略，以高质量城市更新，力推高品质产城融合，围绕“两湾”空间，探索产业转型新路径、产城融合新发展，打造宜居宜业宜学的现代城镇。
园区产业全面升级
西接金桥开发区，东临曹路大居，规划总面积2.63平方公里的“东部湾”现代产业园，得名于曹路镇沿江临海以及园区多面环水的地理特性。它是上海市104个工业区块之一，也是浦东“一带两廊一环”产业布局体系上的重要节点，未来将积极承接金桥、张江两大产业高地势能产业链企业，大力培育优势产业集群，建立以生物制药、智能制造、集成电路三大主导产业为特色的高能级产业示范平台。
据悉，“东部湾”所在区域的地块成分多样，园区内54幅产业用地，有央企、市属国企、外省市国企、民企、外资等8类主体。如何统一达成合作，共同推进园区产业的全面升级，并不简单。
为此，曹路镇根据地块转型天然条件、业主自我更新意愿、外部项目资源供给等要素，综合评定转型升级可行性，形成“一地一策一工作组”，全速推进存量产业用地提质增效。经过不懈努力，终于在今年上半年，促成了“金光·数创园”“光明·民冬绿谷”“联东U谷·东部湾创智中心”等重大产业项目的实质性启动。
金光·数创园是金光集团在上海打造的产业更新项目，也是浦东首个存量产业用地提质增效试点项目。项目占地130亩，总建筑面积15万平方米，于今年6月正式启动桩基施工，预计2025年上半年投入使用，将结合金光集团数字化转型战略，聚集高端制造和信息技术，打造现代化数字产业社区，带动整个产业链上的传统制造业数字化转型。
曹路镇介绍，今年下半年到明年上半年，“东部湾”还将有5至6个重大产业更新项目启动。根据规划，“东部湾”计划在5年内推进20个产业更新项目，预计投资总额约110亿元，释放高标准工业产业空间63.5万平方米，研发配套产业空间16万平方米。
打造“人才集聚港湾”
“金海湾”现代城镇，得名于曹路镇内的交通要道金海路，以及周围环抱的浦东运河、秦家港河、外环运河。优越的交通区位，则成为“金海湾”对标精品城区的最大优势——东至浦东运河、西至顾唐路、南至盛家浜、北至金海路，用地面积2.4平方公里，地铁9号线设有顾唐路、民雷路2个站点，城市主干道金海路、华东路纵横贯穿。
作为曹路镇打造高品质现代化城区的重点区域，“金海湾”规划方案呈现“水绿交织、双廊三谷”的开敞空间架构。“双廊”，以文化体育商业综合体为核心，由金海路商务廊道及秦家港水绿生态廊道分列南北两侧；“三谷”，自西往东分别是主打餐饮休闲配套的“江南谷”、呈现南极站元素人文配套的“极地谷”，以及邻里公园、运动休闲配套的“生态谷”。
据介绍，今年，“金海湾”已完成23幅地块收储立项，总用地面积1800亩，总投资54.34亿元，正在推进前期手续办理，计划从今年8月开始陆续启动征收动迁，预计明年6月全部完成，明年下半年将释放住宅用地11幅、商办用地9幅。
由招商局集团旗下开发的曹路招商花园城·璀璨城市项目，已处于施工建设中。其中，商业综合体项目——招商花园城面积超15万平方米，将于今年年底竣工开业，目前品牌招商进度已突破85%；住宅项目——璀璨城市面积达10余万平米，房源已全部售罄。
如何赋能城市高质量发展，满足人民群众对高品质生活的需求，“金海湾”在设计开发过程中，始终把打造高品质人居环境、为人民群众提供更加丰富多元的文化体育产品作为重要一环。围绕秦家港水绿生态廊道两侧，分别建设以森林、体育、极地为主题的三座城市公园；秦家港河北侧，还将分别建设一座体育综合体和文化综合体。
曹路镇介绍，5年内，“金海湾”还将建设99万平方米以上的高品质住宅，形成引才、聚才、用才、留才的“人才集聚港湾”。未来，作为曹路镇的门户，“金海湾”将以商务、休闲、文体、绿色生态满足人民群众对美好生活的向往，为市民朋友提供一个高品质精品城区。产因城兴，城因产旺。接下来，曹路镇将以高品质城市更新推动高品质产城融合，在现代城镇建设中打造高端产业聚集、人才精英荟萃的高地。
责任编辑 杨林雨
文字 章磊
图片来源 曹路镇供
来源 浦东发布
