通过“工改”，中山这家企业有了自己的厂房

“不到300克的重量，能爆发出300公斤的冲击力，可以瞬间击碎玻璃，让使用者从车内脱困。”卢海洋正通过视频，展示着公司最新设计开发的户外求生棒，该产品集净水、点火、照明、取暖等多种功能于一体，可以帮助户外爱好者应对各种恶劣环境。

谈起公司的产品，卢海洋如数家珍。

作为广东思诺得环保科技有限公司（下称“思诺得公司”）的总经理，卢海洋很多时候更像一个研发人员，思诺得公司所有产品的研发，他都有直接参与。

广东思诺得环保科技有限公司总经理卢海洋。

去年，沙溪镇通过“工改”，为思诺得公司投资建设广东思诺得智能制造工业园（下称“思诺得工业园”）腾出了产业空间，帮助企业实现了增资扩产。按照卢海洋的规划，企业未来五年的目标产值是20亿元，并且实现上市。

虽然是中山“工改”的受益者，但谈起“工改”过程中的一些具体事项，卢海洋却有些“答不上来”，不如介绍公司产品那般绘声绘色。

“主要是整个‘工改’过程中，都是政府工作人员帮我们一步步去协调、去解决问题，我本人几乎没有怎么参与。也正是这种无微不至的服务，让我有更多精力投入产品研发、生产和市场开拓上。”卢海洋说。

“留下来大胆干！”

作为一家高新企业，思诺得公司过去仅用了一年多时间，规模就从2000万元迅速扩大到近3亿元。卢海洋表示，只要有足够的生产空间，未来两到三年公司产值还可以翻上两番甚至三番。

这样一家潜力十足的企业，当年却差一点就因为没有自己的厂房而离开中山。“因为公司有增资扩产的需求，我们曾经计划搬到韶关、湖南等地发展，那边答应连厂房都会帮我们建好。”卢海洋说。

“留下来大胆干！”为了挽留卢海洋和他的公司，沙溪镇党委书记徐成彬向卢海洋承诺，只要留下来发展，剩下的事情都由政府协调解决。

“创立之初，我们公司的产值还不高，这种规模的企业在中山可以说是一抓一大把，但政府还是看好我们的潜力，特别是在中山土地资源紧缺的情况下，依然尽心尽力帮我们解决增资扩产的问题，也给了我们企业足够的信心。”卢海洋说。

最终，思诺得公司选择留了下来。对于土地问题的承诺，沙溪镇很快通过“工改”的方式进行了兑现。

“政府一开始提供了几个地方让我们选，但有些收储周期太长，我们希望可以尽快投产。”最后，卢海洋选择了位于沙溪镇沙水路10号的地块，该地块原为沙溪镇自来水公司用地，值得一提的是，这也是当时沙溪镇镇属企业名下唯一符合“三旧”改造条件的土地，改造周期更短。

2022年11月9日，思诺得工业园举行奠基仪式，这是沙溪镇首个“拿地即动工”项目，思诺得公司正式在中山扎下了根。

“企业想要做大，一定要有自己的厂房”

严格来说，思诺得公司之前的厂房并不属于低效范畴，但因为是租赁的，并非自有产权，终究还是会影响企业进一步增资扩产。

“企业想要做大，一定要有自己的厂房。就像租房子和买房子，如果你是租别人的房子，肯定不会去精装修。”卢海洋还用电梯问题举例子，思诺得公司此前所在的工业园因为还有其他企业共用，电梯使用率很高，加之电梯本身品质一般，导致隔三岔五就需要维修，非常影响生产。“有了自己的厂房，我们会按照数字化智能化的标准进行打造。”卢海洋说。

除此之外，有一些合作商除了要求思诺得公司要有过硬的产品，还需要具备足够的生产能力，这也是卢海洋迫切想要拥有自己厂房的重要原因。

如今，这些问题随着思诺得工业园建设进度不断推进，都将得到解决。新工业园规划用地面积约26.8亩，容积率4.0，总建筑面积约7.58万平方米，包含生产车间、行政大楼、研发办公楼与实验中心、员工宿舍、食堂以及其他配套用房等，预计今年12月底可以陆续投产。

项目效果图。

“之前还担心会拖上一年半载，结果通过‘工改’这么好的政策，沙溪镇相关部门很快就帮我们解决土地、新建厂房等问题，让企业可以顺利增资扩产。”让卢海洋感触很深的一点，是沙溪镇设立专责小组全面统筹协调项目推进，“我们在规划报建等方面完全是‘小白’，很多政策都不懂，多亏了相关部门的贴心服务，帮我们实现了‘拿地即动工’。”

没有了后顾之忧，接下来，卢海洋将带着公司的产品奔赴世界各地参展，推动企业进一步做大做强。

【采写】王浩宇

【作者】 王浩宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端