本报记者 昌校宇
2023年8月31日，中金厦门安居REIT上市满一年之际，中金基金管理有限公司（以下简称“中金基金”）披露了该基金2023年中期报告以及2023年第二次分红公告。报告显示，中金厦门安居REIT底层基础设施资产运营情况良好，出租率保持高位，租金稳中有升。中金厦门安居REIT上市以来已公告2次分红，分红总额达4696万元，多项数据表现超出招募说明书预期。
中金厦门安居REIT定期报告显示，上市以来，基础设施运营表现稳健。截至2022年底、2023年一季度末、二季度末，中金厦门安居REIT底层基础设施资产的出租率分别为99.15%、99.49%和99.64%，持续维持在接近满租状态。与此同时，基础设施资产租户结构稳定，租金收缴率较高，租金稳中有升。
底层资产良好的运营表现，为基金业绩提供了有利支撑。数据显示，2022年、2023年上半年，中金厦门安居REIT可供分配金额分别为2096万元和2889万元，分别达到招募说明书预测同期水平约110%和111%，业绩表现亮眼。
2023年3月底，中金厦门安居REIT率先在保租房REITs中公告分红信息，分红金额为2095万元。时隔5个月后，2023年8月31日，中金厦门安居REIT发布2023年第二次分红公告，计划分红金额2601万元。截至2023年8月底，中金厦门安居REIT已公告分红金额合计4696万元，为投资人提供了稳健的回报。
考虑到该基金所持有的保障性租赁住房项目周边配套较为齐全，主要覆盖的园区内个人及企业租赁需求有望维持稳定，基础设施项目未来有望保持较高的出租率。
（编辑 汪世军）
