四年了，还是12万的补偿！西四，再见；西四，也许真地再也不见！

就在西城如火如荼的腾退热潮中，西四北片区退租突然就悄无声地开始了。月中的一纸通知，打破了西四北片区老街坊四年的平静生活，让老街坊们再陷入热烈中。

坚守，亦或再见，或者真地再也不见...实难决定！

四年前的12万

四年前，西四片区的砖塔胡同作为北京历史最悠久的第一条胡同，也是继菜市口西片区采取申请式退租的第二个腾退核心片区，高调宣布腾退！

当时的腾退范围为700米长的整条砖塔胡同，具体为西四南大街、太平桥大街之间的南北两侧临街院落，共涉及239户（其中直管公房169户，私房49户，单位自管产21户）。当时的补偿标准是按照市场价乘以平房容积率，即每平米12万元。而胡同内大部分老街坊都是一间房，因此补偿总额基本都是200万左右。

经过近三个月的宣传、签约，您可知道当时的腾退比率么？当时的记录是这样的：总腾退比例仅仅只有三成，其中直管公房腾退74户（总数是169户），腾退率是40%多，私房3户（总数是49户），腾退率仅为6%。

您可知道为什么这么低的腾退意愿么？这可是老北京第一条胡同，这可是充满了历史文化底蕴的一条胡同。鲁迅、张恨水都在这里写出了不朽的文章，老舍在这里转遍了胡同长大的，老北京没有影的白塔“万松老人塔”可是北京地标...老街坊们怎么可能舍得离开呢？

更何况，每平米12万的补偿标准，200万的补偿总额，真心太低了，怎么能有效改善居住条件呢？

四年后再启动

今年的老北京，异常炎热。6月中开启40多℃的炎炎烈日，持续到8月下旬；而西城区从年初就引爆的腾退热潮，一波接连一波，从宣西北退租，到法源寺腾退，再到半步桥街的征收，一直到最近的天桥北腾退。就在天热、老街坊们热烈讨论腾退时，西四北三条到西四北五条的腾退，悄么声地开启了。

依旧是美好的愿望：改善老街坊们的居住环境，延续西四片区老城的文脉，重新打造既有烟火气又有文化底蕴的胡同大院。多好、多殷切的理想！

这次的腾退范围，很清晰！就是从西四北三条到西四北五条，东西界限为西四北大街到赵登禹路。该区域内的腾退总户数为88个院子746户，不包括庙产、文保院落、简易楼房、成套楼房、单位产或单位自管公房等。具体门牌号如下：

西四北三条共有16个院子，具体门牌号为9号、13号、16号、18号、20号、21号、22号、24号、36号、38号、40号、41号、42号、43号、44号、48号。

西四北四条共有19个院子，具体门牌号为6号、8号、9号、11号、13号、15号、16号、23号、24号、26号、30号、34号、36号、37号、39号、41号后半院、49号、51号、57号。

西四北五条共有22个院子，具体门牌号为1号、2号、4号、5号、6号、12号、15号、16号、17号、21号、23号、30号、31号、32号、36号、38号、40号、42号、52号、54号、56号。

赵登禹路共有6个院子，具体门牌号为144号、146号、150号、162号、166号、174号。

西四北大街共有25个院子，具体门牌号为87号、89号、91号、97号、103号、109号、111号、113号、115号、116号、117号、119号、123号、125号、127号、129号、131号、133号、141号、147号、149号、151号、153号、155号、171号。

四年前后的比较

相比四年前砖塔胡同的腾退，这次的范围明显大了很多，涉及的院子、户数也很多，但留给老街坊的宣讲、签约等思考时间却很少，不到40天，而且腾退的补偿标准却没有变化，仍旧是每平米12万元，每户拿到的补偿总额基本仍旧是200万左右。

有点新意且让老街坊比较感兴趣的是，这次安置房房源！不再全是东五环、南五环，这次有北边立水桥，地理位置比较不错。具体房源是大兴的首创美澜湾，还有昌平立水桥的溪城家园。

对老北京而言，四年前后都是12万元的补偿标准，到底走，还是留，很难抉择！就如四年前的砖塔胡同腾退，很多人不愿意走，就是走也愿意去北边，毕竟上风上水！

西四，再见？

不管最终老街坊们走，还是留？随着腾退的浪潮汹涌，记忆中的西四确实离我们越来越远了。您还记得八九十年代的西四么？

思念西四，先想到的自然是西四鱼店。这应该是这片儿最大的水产店了吧！从舟山群岛来的带鱼，又宽厚又好吃，只有节假日才能运来，也只有排队才能买到。

西四南大街的小吃店，以及后来演变的西四小吃胡同，那多少老字号聚集于此，那川流不息的老街坊在这胡同里流连忘返。可惜生意太好，有些人借此坐地起价，哄抬房租，终于在90年代末关张了！

还有那西四包子铺，“二友居”的包子和炒肝算是出名的了吧？那时哪有什么庆丰包子、狗不理什么事啊？想当年能吃一口二友居的肉馅大葱包子，嘴里能香几天！

除了吃的，还有玩儿的。西四澡堂子，您还记得么？红楼电影院对面，那时的澡堂子也是洗澡、理发、刮胡子、搓澡、喝茶一应俱全，比现在的洗浴中心烟火气、有意思多了！

说起西四，那得有多少思念、回忆啊！红楼影院、延吉冷面、砂锅居的砂锅白肉，以及后来流行的肯德基……

西四，就如东四、前门一样，深深印刻在老北京老街坊的脑海里，因此西四可以称得上老北京最有韵味、最有京味儿的胡同片区了！四年前的砖塔胡同腾退，现在的西四北退租，以及未来的西四其它地的腾退，您离开了，您肯定一定时时思念记忆中的西四，如果您选择一直留下，那西四的过去您肯定时不时提起，和现在的人说，以前这里是...

西四，再见！