海岸集团：高质量发展的“城市综合运营商”

党的十八大以来，党中央在指导新时代经济发展的实践中，创造性提出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”的论断，明确新时代我国经济发展必须以高质量发展为主题。

高质量发展是从“有没有”转向“好不好”“优不优”“美不美”的问题，是经济社会发展方式由注重速度转向注重质量和效益的发展。而对于房地产行业来说，则是从注重“速度和规模”的发展转为注重“质量和安全”的变化。

弹指间几十年，社会沧桑巨变，房地产几经起伏，但有一家房企却早已经站在了行业发展的潮头，凭借科学稳健的发展思路和灵活规范的管理体制，发展成为实力雄厚的综合型集团公司，并成功转型布局高质量产品，发展成为业内公认的“城市综合体建设运营专家”。

这便是深圳人熟知的海岸集团。二十多年来，海岸集团成功打造了一系列城市综合体标杆项目，如今，海岸集团更深度探索城区统筹运营的发展模式，成功为深圳的高质量发展树立了示范样本。

超500万平方米，深度探索城区统筹运营的发展模式

提起海岸集团，为深圳人所熟知的是已经成熟运营的南山“海岸城”，以及宝安正在规划建设中的万丰海岸城。前者是海岸集团打造的商业品牌，它成功见证了海岸集团的成长和深圳中心片区自东向西的演变；后者则是海岸集团紧跟国家以及深圳的战略发展步伐、把握“双区”驱动的历史机遇、深度探索城区统筹运营和可持续发展模式的最新成果。

早在2013年，万丰区域城市更新项目便被提上议程，项目所在地属于宝安北产城协同发展的潜力片区，在大湾区经济主轴的核心节点，但彼时片区以老旧工业区和城中村为主，由于土地利用低效、产业发展落后、城市面貌破旧，亟需实现城市更新和品质提升。

经过两年的研究、探索和打磨，海岸集团确定了这个占地约2平方公里的造城级项目的总体规划。

按照规划，整个项目会形成一个总建筑规模超500万㎡的综合城区，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的全生命周期产城融合升级版城区。

其中，A区为万丰海岸城，位于项目最核心的南环路边，占地规模约25万㎡，已入市并入伙多批住宅，配建的深圳外国语学校宝安学校已开学两年，海岸科创中心已投入运营，购物中心、酒店等即将开业；B区为万丰大朗山，以产业为主、商务办公为辅，北侧配有生活区，拥有三种功能和空间类型。正在建设中的有宝安区首座山姆会员商店；C区为万丰旧村，是整个万丰社区目前更新范围内最后一块拼图，为远期规划。

简单来说，海岸集团在造一座真正的“城”。随着万丰海岸城的逐步建设，整个项目也将升格为“海岸科技城”，成为片区高新企业、高知人群、多层次消费和各类丰富配套的汇聚之地。

“海岸科技城”的未来，将发展成为产城融合的超级城区，以产业园区配套城市住区，完成多功能全周期空间的闭环，构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补协同的有效平台和产业生态圈。

大城已呈，高品质产品构筑城市美好生活

除了改变城市界面，为片区赋予全新的意义的同时，万丰海岸城更回归居住价值的本源，拥有大城风范的配套、居住环境、生活氛围，打造出宜居宜业的生活方式。用一座城，改变一座城，建立一个美好生活圈。

首先，在公共空间的塑造上，项目打造了充满生机勃勃的人性交往空间，是在“快与慢之间寻求平衡”的生活方式。

万丰海岸城整体以沙井市民广场、大钟山、石岩渠、万丰水库、立新水库等绿色生态资源为基础，搭建“生态绿环+城市绿芯”生态绿色框架，打造“线性公园+节点公园”公共开放空间体系，形成10KM生态绿环。公园景观、参与式水景、慢跑步道、休闲廊桥……将有效破除生产和生态的边界，实现人与自然和谐共生。

事实上，在这座城里，自然和社区的边界被模糊，丰富的自然资源和人文配套为片区内的居民带来更具品质感的生活。

其次，在关乎居住便捷度的配套方面，项目凭借对城市资源的高度整合，为社区内的居民带来即住即享的品质生活。

项目充分考虑到了大城内商业的需求，引入海岸集团成熟商业品牌打造万丰海岸城购物中心；同时还将未来新增人口的潜在教育需求提前纳入考量，引入了“深圳四大名校”之一的深圳外国语学校宝安分校，规划有102个班，是目前深圳规模至大的九年一贯制学校；另外项目还规划两所幼儿园，其中A区的幼儿园已经开园。

更难得的是，这些公共配套并不是独立存在的，万丰海岸城通过特色的建设模式将所有的区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

更多元的空间让居住在万丰海岸城的业主们可以享受到更高效的时间，通过日常生活自然而然节省出的时间，可以充分享受自然或者回归家庭，感受生活的万般美好。

最后，在对家的品质塑造方面，项目更构建了顶级住宅才能拥有的高级生活，用作品雕琢居住的新形态，匠心筑城。

见微知著，万丰海岸城瀚府的外立面的材质主要为石材(裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆，这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用；项目的公区大堂更是由知名设计团队打造，建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建富有禅意和巧思的生活细节；进入室内，大金空调、杜拉维特-洁具、汉斯格雅-五金、西门子厨房四件套等高品质装修，大大减少了业主筛选的成本。

总的来看，海岸集团在万丰海岸城的探索中打造了一套贯穿于全流程、全生命周期的高质量人居生活，用行业领先的产品力建立湾区大城生活的全新风貌。

激荡20年！实力企业的底蕴与战略定力

“不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。”海岸集团之所以能够在时代的洪流中逆流而上，同其多年来的发展战略密不可分。在20多年发展的道路上，海岸集团形成了地产开发、商业运营、产业投资及运营、物业管理四大业务板块，打造出综合城区、缤纷商业、活力产业、高端商务、品质人居等多元化产品线，员工人数已近三千人。

在战略布局上，海岸集团聚焦全国两大核心经济区，专注于大湾区的项目开发和产业投资运营，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，深度探索和践行城区统筹运营和可持续发展的模式。

“城市综合体建设运营专家”是海岸集团的企业愿景。在多年的探索道路上，其已成功打造了一系列城市综合体标杆项目。

如果说，南山海岸城见证了深圳城市中心由东向西的迁徙；无锡海岸城已经成为长三角具有示范效应的城市综合体；那么万丰海岸城则是海岸集团城市综合运营的升级之作，将以“世界的湾 海岸的城”的宏大视野和格局，引领大湾区时代的生活方式。

值得一提的是，万丰海岸城作为超大体量的旧改项目，并不是简单地拆除重建，它考验的不仅是开发商的资金实力，更要求其具备资源整合能力、统筹运营的协调能力、质量把控能力等综合实力。放眼深圳，海岸集团是为数不多具备操盘实力的企业之一。

2023年8月30日，由南方报业传媒集团指导，南方都市报社、南都湾财社主办，深圳工商业联合会支持、博商管理科学研究院协办的“锚定高质量民企有作为”2023湾区民营经济论坛上，海岸集团更荣获“高质量发展之行业担当奖”。

这份颁奖词的评语更是为这家企业过去二十多年的发展做了小结：“在粤港澳大湾区这片创新创业的热土上，一批敢闯敢干、敢为人先的行业先锋企业持续开拓出新经济、新业态、新赛道，形成了强劲的发展新动能，跑出了高质量发展的‘加速度’。”

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