如果售楼部只剩2楼,18楼和顶楼该怎么选才不会后悔呢?
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接触过很多客户,都是要求快交房的小区,怕交房晚的成了烂尾楼。他不知道的是房子是预售制的,建三四层就办理预售证开始预售,得房子快交付了快盖好了就只剩下不好的楼层了。
所以如果要买快交付的小区只剩下2楼,18楼或顶楼,你会怎么选择呢?该怎么选才不会后悔呢?
首先来说说每个楼层的优缺点
2楼的房子
缺点1,采光视野被遮挡,通风也不怎么好。
缺点2,楼层低,噪音相比来说大一点。
优点1,出行上下楼方便,不受电梯停电影响。应急时可快速逃生下楼。
优点2,不用担心高楼层水压低的问题。
重点要说的是:高层住宅2楼一般都承担了整栋楼的排水排污系统,容易造成返水情况,虽然不常见,但有一次就够受得了。
18层的房子
一般没啥问题,最大的弊端就是传说中的“18层地狱”。
怎么说呢,只要往上盖超过18层,这一层都得盖,都躲不掉,哪怕就是换个说法17a,它也是18层。
再说直白点,地狱是往地下的,房子是往天上爬的,难道不应该理解为步步高升吗?
再直白点,人也要过14岁,18岁,40开头的岁数,难道都不活了吗?
顶层的房子
缺点1,上下楼不方便,等电梯时间长。如果遇到紧急应急情况下楼就成了一件难事了。
缺点2,顶楼虽说有隔热层,也要比其他楼层要热。
缺点3,用水二次加压,水压小,如遇用水高峰期,可能会没水。
优点1,采光视野无遮挡,一览无余。通风好无异味,房间内亮堂。
优点2,顶楼楼上无住户,不会有噪音的打扰。
顶楼最大的弊端就是漏水,如遇漏水就麻烦了。
总的来说,每一层都会有人居住,也是根据自己的情况,条件来做出选择。希望对您有所帮助。