交房！名门翠园5号地顺利交付，四季度有望再交付一批

顶端新闻·河南商报记者 李斯琦

郑州“保交楼”工作再迎突破。

9月9日，名门翠园5号地块熙和苑小区正式迎来交付，450户业主顺利收获新家。而在一周前的9月2日，顶端新闻·河南商报记者实地探访名门翠园建设进度时，项目负责人还向记者表示5号地正处于联合验收阶段。

一周后，5号地块熙和苑便顺利完成交付。记者了解到，翠园项目剩余3个在建地块目前也正在加速建设中，整体施工人数近1000人。

名门翠园5号地顺利交付

9月9日，名门翠园熙和苑顺利交付，这是继今年3月份4号地块交付后，又一地块顺利交付。

据丰庆路街道办事处相关负责人表示，金水区专班针对翠园项目制定了“一案一策”的化解思路，采用庭外预重组续建方案，由街道、区平台公司、法院、公安、律所、开发企业等单位组成项目化解工作专班，积极推动项目复工复产工作，采用市场化、法制化手段解决项目交付问题。

5号地块顺利交付，其余地块的建设进度如何?这个问题备受业主们的关心。

翠园项目负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，在专班指挥部和区平台公司帮扶下，目前已售未交付的在建地块3个，均处于抢工阶段，整体施工人数近1000人。

其中1号地和6号地，整体施工已接近收尾阶段，目前处于景观绿化施工阶段，计划在今年四季度完成交付。

S2商业地块施工人数最多，近600余人，整体项目外立面已施工完成，窗户玻璃安装完成，目前处于外幕墙施工阶段，计划年底前施工完成。

记者了解到，自翠园被专班接手后，项目建设进度迎来了显著提升，按照正常的建设进度推算，1号地和6号地有望在今年实现交付。

有资深地产从业人士表示，从翠园目前的情况来看，后续在建地块交付问题不大，新购房者无需担忧交付问题。与此同时，该项目后续还有尚未投入开发的净地，以目前金水北的价值来看，后续若能合理开发，会重新将该项目的价值提升起来。

累计交付超8万套，郑州“保交楼”取得阶段性成果

除了名门翠园，郑州在“保交楼”方面也有所进展。

顶端新闻·河南商报记者从郑州市房管局获悉，截至9月1日，郑州市“保交楼”项目已累计交付107个项目、82486套房屋，其中15个项目13419套房屋落实“交房即发证”。

专班负责人告诉记者，纳入“保交楼”台账的项目，使用监管资金将经历严格的审查、审计等工作，确保资金用于项目建设，保证工程建设进度。

“保交楼”政策的落实，建设资金尤其关键。记者了解到，郑州主要通过九个方面，筹措资金，推动项目尽快复建。

1、申请国家“保交楼”专项借款，推动已售逾期难交付住宅项目快速复工复产;

2、推动商业银行配套融资，扩大专项借款“保交楼”项目纾困范围;

3、政府回购存量住房，通过市级平台公司回购销售困难停工项目的存量房源用作人才公寓，向企业注入资金活水;

4、帮助企业瘦身自救，压缩控制业务范围，清算和处置有效资产，盘活优质资产，快速回笼资金;

5、依法解封账户，帮助涉法涉诉的“保交楼”项目复工续建;

6、开展专项审计，依法追缴被挪用购房资金;

7、通过保函释放预售监管资金，缓解企业现金流短缺难题;

8、开展市级资金政策性存款激励，激励银行机构加大支持力度;

9、清偿政府拖欠资金。

易居研究院研究总监严跃进表示，保交楼工作总体上正在积极推进，各类资金正在较好地导入到保交楼的工作体系中。不过，对于保交楼工作的开展，客观上也需要正视一些问题，尤其是二季度销售端遇到压力的情况下，一些企业资金困难不可忽视。

严跃进认为，房屋销售市场是解决保交楼工作非常重要的内容，当前认房不认贷等政策的推进，有利于推动保交楼工作开展，各地在处理问题楼盘的同时，也要积极推动市场的正常销售，帮助市场恢复信心，激活交易市场。