《广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0310等规划管理单元）控制性详细规划修改（一期）》近日正式获批生效，并在市规划和自然资源局网站上公布。获批规划显示，合作区内将打造高品质生产性服务空间，沿东江大道提升用地弹性，打造滨江500强企业总部集群和滨江消费带。规划优化方面，将新增两条过江隧道——化龙至开发区西区隧道、麻涌至开发区西区隧道。
获批规划图
打造滨江500强企业总部集群和滨江消费带
项目位于开发区西区、黄埔产业创新轴南部，是穗港智造合作区的重要组成部分。本次控规修改涉及AGO306、AG0307、AG0310三个管理单元，管理单元总面积为2.85平方公里。
本次控规修改涉及AG0306001等75个地块，用地面积共199.66公顷。控规修改后滨江特色消费带新增产业建筑面积24.12万平方米，新增绿地约2.59公顷，弹性预留文化设施用地约4.69公顷。
规划提出，沿东江大道提升用地弹性，将沿江多个地块的用地性质由一类工业用地、港口用地及一类物流仓储用地调整为商业兼容商务用地或一类工业用地等生产性服务功能用地，容积率由2.5调整为3.0~4.5，打造滨江500强企业总部集群和滨江消费带。
同时提升轨道站点周边土地价值，将志诚大道南侧AG0306003地块由一类工业用地调整为一类工业用地或科研用地。取消创业路北侧AG0306029地块限高。将开发大道以东、创业路以北的AG0306022、AG0306024、AG0306025地块用地性质由一类工业用地调整为一类工业用地或科研用地及一类工业用地或科研用地或商业设施用地。
将开发大道与志诚大道交汇处的AG0310038地块由科研用地兼容商务用地调整为商业兼容商务用地，容积率由2.5调整为4.5。
临江大道规划2.5公里滨江线性公园
交通优化方面，延续西区振兴规划提出的“三横四纵一预留”的综合交通规划体系，新增1条次干道（临江大道)和4条支路，拓宽2条支路。同时新增化龙至开发区西区隧道、麻涌至开发区西区隧道、滨河路接益海嘉里周边路桥梁工程、公交首末站等4处交通设施；新增5处社会停车场。
规划还提出，提升人居环境品质，临江大道防护绿地调整为公园绿地，形成2.5公里滨江线性公园。推进夏港街口袋公园建设，将AG0307007地块由社会福利设施用地调整为公园绿地。文化设施方面，规划在东江大道与地铁5号线交汇处AG0307019和AG0307020地块增加商业兼容商务兼容文化设施用地或公园绿地兼容文化设施用地或一类工业用地，为文化设施建设预留空间。
同时优化东江-狮子洋生态廊道，最窄处由125米提升至185米。
文、图/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑 李琳
