公共服务设施不少于住宅建设量11%

南方日报讯 （记者/郎慧）近日，《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区策划方案征询意见公示》（下称《意见公示》）正式挂网，自9月22日至10月21日面向社会公开征询意见。

《意见公示》范围包括凤和（康乐村、鹭江村）片区，该片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南至杨湾涌，毗邻上涌果树公园，东至广州大道南，西至瑞康路，综合考虑改造主体权属范围、控规管理单元、控规路网等，划定片区策划范围用地面积287.54公顷。凤和（康乐村、鹭江村）片区改造范围用地面积110.18公顷。

凤和（康乐村、鹭江村）片区未来发展定位将立足片区产业基础，打造广州时尚之都、城央都市产业活力区。根据《意见公示》，该片区更新目标为推动产业发展提质增效，促进土地集约开发，改善地区人居环境，提升空间品质，为地区发展提供生产和生活服务配套。

凤和（康乐村、鹭江村）片区为全面改造项目，采取合作改造模式，未来复建安置总建筑面积238.22万平方米（含保留及迁建建筑量0.25万平方米）。

凤和（康乐村、鹭江村）片区投资总金额346.67亿元，竞得人需承建华盛南路道路大修工程、叠景路临时维修工程、凤江小学校园综合改造提升工程、客村小学校园综合改造提升工程、逸景第一小学本校区校园综合改造提升工程等公益建设项目。

根据《意见公示》，上述片区改造需兼顾区域产业发展与生活服务功能需求，打造集商业商务、居住配套、公共服务等功能于一体的产业活力社区，形成产城融合的宜居宜业空间。同时，要求改造主体严格落实历史文化保护要求，充分利用现有历史文化资源，祠堂建筑成组保留或迁移，打造文化景观节点，留住村民生活记忆，延续村落历史文化。

凤和（康乐村、鹭江村）片区改造项目将综合评估整体效益，主要依据以下四点内容：一是要盘活存量用地，促进土地集约利用。城中村改造支撑中大国际创新生态谷建设，加快构建海珠区“一区一谷一圈”发展布局。二是要推动产业转型升级，促进经济社会发展。通过海珠区（康乐村、鹭江村）旧村改造，推进区域产业结构转型升级，实现产城融合，促进片区经济高质量发展。第三，上述片区城中村改造还需实现人居环境改善，增加高品质开敞空间和公共绿地，为居民提供优质的休闲活动空间。完善区域交通路网结构，改善片区出行条件。最后，城中村改造将注重公益属性，不断完善片区公共服务，规划布局新增教育、行政管理、医疗卫生、文化体育、市政公用等设施，提升片区公共服务设施供给水平，改造范围内公共服务设施规模不少于住宅总建设量11%。