2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，支持鼓励各金融机构自2023年9月25日开始受理调整存量首套住房商业性个人住房贷款利率，将二套房商业性个人住房利率下限调整至LPR+20BP，进一步降低住房消费支出，提振居民扩大消费的意愿和能力。
28.62万户居民首套房贷节约年利息支出5.82亿元
9月份以来，中国人民银行泉州市分行认真贯彻落实降低存量首套住房贷款利率政策精神，按照市场化、法治化原则，组织召开政策传导推进会，明确本地首套房认定标准、首套房贷利率下限等政策要点，指导法人银行机构做好组织实施、合同文本准备、系统改造调整等准备工作，第一时间在官网、微信、网点发布降低存量住房贷款利率公告，并推动全市银行机构在9月25日对符合政策要求的存量首套住房居民批量调整住房贷款利率，保障政策公平、平稳、有序落地。9月25日全市银行机构共批量调整首套房贷金额1456.24亿元，28.62万户居民可节省年利息支出5.82亿元。
此次存量房贷利率的调整，对于银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患；对于借款人来说，可以节省利息支出，有利于扩大消费和投资。
一家在泉商业银行表示，该行符合此次存量首套房贷利率调整的客户群体主要集中为25—40岁年龄段的工薪阶层，以贷款本金将近100万元、25年期、原贷款利率5.1%的存量房贷客户林先生为例，此次房贷利率已降至4.3%，可节约利息支出每年超5000元，将显著增加该类群体的消费能力。
在泉二套商业房贷利率下限降至LPR+20BP
结合泉州市房地产形势和调控要求，按照因城施策用好政策工具箱原则，泉州市适时调整优化房地产政策，进一步满足居民合理住房需求，于9月28日起正式落地二套房贷利率新政，将二套房商业性个人住房贷款利率下限由当前的LPR+60BP下调至LPR+20BP。
政策出台后，有利于支持居民改善性住房需求，降低居民房贷偿还压力，促进房地产市场平稳健康发展。
来源：泉州通客户端
