每经记者：谢陶 每经编辑：唐元
每一座文创园区，都有属于其自身的“生命周期”。如何在消费潮流的冲击之下，在商业模式的变迁之间，在消费人群喜新厌旧的强大“惯性”面前，超越周期地保持一座园区的发展活力，是一道十足的难题。
而近年来，以成都传媒集团东郊记忆为代表的“文创园区OG”在历经一系列的变革后，围绕“主理人商业”，打造出复合型的新兴消费空间及场景，成为了这座城市在消费转型升级及城市更新过程中一个绕不过的、“现象级”的存在。
外地游客打卡位于成都传媒集团东郊记忆的“网红墙” 图片来源：每经记者 谢陶 摄
从走红国内外的意大利快时尚品牌BM西南首店，到帝视特中国内地首馆——ARTE全沉浸式美术馆，再到成都首个集乐舞演绎、光影艺术、餐饮体验于一体的原创汉文化餐秀品——蜀宴赋，这个成都人再熟悉不过的文创园区，今年以来持续“出圈”，占据年轻人的视野。
成都传媒集团东郊记忆是如何在短时间内一跃成为商业“顶流”的？又凭何吸引到诸多不同领域的主理人在此集聚、共创？
带着这些疑问，《每日经济新闻》记者深入园区，对话到多位主理人代表，试图在纷繁的商业现象背后，还原一座文创园区真实的生命力所在。
园区保持了原始的“工业风” 图片来源：每经记者 谢陶 摄
从个体到“生态”
今年是Peak Studio主理人余鸿川从事商业录音事业的第七个年头。曾担任过四川交响乐团、四川爱乐乐团、四川音乐学院交响乐团的录音总监的他，录制过超两百场交响乐演奏及室内乐演奏，也曾于2019年担任国家艺术基金项目《丝绸之路》民族管弦乐的现场录音总监。
他的合作对象有男高音歌唱家戴玉强、大提琴演奏家秦立巍、小提琴演奏家宁峰这样的业界大佬，也有CJ周密、Step.jad依加、非日姜、范忆堂、任舒瞳等游走在潮流一线的音乐人。
Peak Studio主理人余鸿川 图片来源：受访者提供
他一直希望能够拥有一个属于自己的专业载体，与朋友构建起自己的音乐厂牌，找到属于自己的Peak（巅峰）。经过长期的考察对比，这个夏天，他将自己的录音工作室落户在了成都传媒集团东郊记忆。
“其实，我暗中观察了好久（笑），我发现这两年东郊记忆的变化尤其迅速，这里容纳了越来越多的音乐和文化元素，整体氛围也更加地时尚化、年轻化。这些和我想要做的事情，在气质上是高度契合的，”余鸿川向记者分享其选择这里的原因。
在他口中，提到最多的一个词就是chill（惬意）。“推开窗户就能看到户外的阳光草坪、集结很多创意品牌的空间……这和我想象中的工作室完全吻合，整体的租金压力也不大。”
他细心地向记者介绍到，此前分时段来看场地的时候，中午12点过，阳光可以照到窗台，下午4点，阳光便能到屋子的中间。“我喜欢这样chill的工作氛围，我不需要阳光直射我，但我知道这里有光就很好。”
除此之外，另外一个重要的因素就是——成都传媒集团东郊记忆有非常多的演出场地及音乐产业链的市场主体。“近水楼台先得月嘛！这里其实是最靠近演出市场的，我有非常多social（社交）的机会，能结交很多新朋友。重要的是，我们有任何新鲜的想法或是合作机会，都能够在第一时间进行‘实操’。而园区这边也在努力撮合这样的合作。”
东郊记忆超级音乐现场 图片来源：东郊记忆
诚然，音乐产业与演艺市场一直都是成都传媒集团东郊记忆最为重要的“符号”之一。记者观察到，近年来，成都传媒集团东郊记忆加速构建起了一条涵盖了音产创意中心、原创版权中心、录影棚聚落、音乐众创空间的音乐全产业链生态。像是今年，东郊还引入了知名数字音乐平台万声音乐总部，作为“链主”企业，招引集聚更多的文化项目。
“目前，我们园区集聚了音乐类相关企业90余家，其中主流音乐企业近50家，基本形成了成都市音乐产业聚集区，”成都传媒集团东郊记忆相关负责人向记者透露。
与此同时，近30个大小不同、功能各异的场馆空间，伴随着新业态多元消费场景的共同生长，构成了国内最大规模的专业演艺场馆聚落之一。而这，显然是对余鸿川这样的“音乐主理人”最为根本的吸引所在。
谈及未来的业务方向，余鸿川表示希望聚焦专业型客户，提供整案制作的一条龙服务，将北上广的一些顶级业务引入到成都。同时基于此前在古典乐领域的积累，更多地参与交响乐的录制。“后续，我们将以厂牌的形式输出，品牌化链接到更全面的音乐产业。同时，在音乐后期制作的板块上也将和更多的音乐人及品牌合作。”
街头艺人演出 图片来源：东郊记忆
从小众到“主流”
复合性的业态及空间，是成都传媒集团东郊记忆凝聚众多优质主理人的关键。购物、娱乐、餐饮、城市艺展、总部办公等业态融合在一起，多类型的业态彼此支撑，为园区带来了更大的想象空间。
1807 CORP就是这样一个复合性空间，一共两层：一层是品牌showroom、零售空间及咖啡区域，二层则作为员工办公使用。作为成都街头品牌1807的全新总部空间，今年7月正式落地成都传媒集团东郊记忆之后，迅速引发粉丝关注，成为了园区内最为显眼的打卡地之一。
2015年，怀揣对美式街头文化及球鞋的热爱，Chris Lv创立了1807，品牌名灵感源于他创业开始的第一个工作室门牌号。2019年，品牌开始转型，重点布局线下，与此同时围绕1807这一核心，衍生出不同类型的品牌，对品牌运营、商品企划和设计、供应链生产和管理等环节全盘把控。
如今，经过多年的发展，1807从一个服装品牌，逐步成长为一个兼具街头文化、嘻哈音乐、艺术属性的潮流生活方式品牌。Chris Lv也将原本属于小众圈层的街头文化，带入到了更加主流的视野。
1807总部空间 图片来源：每经记者 谢陶 摄
“我一直就在东边，是个老成都，东郊记忆在我这儿有着不可替代的特殊性。我也希望把自己接触到的、有复古感的街头文化传递给新一代的年轻人，”Chris表示。
“我们跟中国李宁、Dickies等品牌都有过合作，通过与它们这些国内外知名品牌的合作，也能让更多消费者知道我们，”Chris向记者。
无论是与成都知名rapper谢帝合作品牌Couple Hunnid，推出独立音乐厂牌、专业健身房工作室等项目，还是策划线下Hip-Hop音乐节或现场表演、参与潮流艺术展等，“复合性”在1807这个本土品牌身上，都体现得尤为明显。
“无论是健身房、还是音乐节、艺术展，实际上我们没有过度去考虑利润方面，出发点还是希望借此向消费者传递我们主张的生活方式、表达1807对街头文化的理解，”Chris直言。
东山一隅 图片来源：每经记者 谢陶 摄
记者观察到，自去年底东山Re°est正式进入公众视野，打造出“公共文化目的地+轻生活方式集合+快闪”的新型有机更新商业复合体以来，从事古着、潮流、视频、展演、餐饮的主理人纷纷选择在此扎堆。
仅今年上半年，成都传媒集团东郊记忆就新开了近100家店铺，涵盖潮流服饰、多元餐饮、精品文创等行业及品类。一种共生共存的“主理人生态”在此形成。
谈及打造“非标”商业的生态，Chris认为，园区之间的主理人之间不存在竞争的关系，而是属于一种新型的业态，并不断创造新的需求。
“这里有如此好的基础条件，我希望东郊记忆能够成为一个属于主理人的聚落，无论是做文创的、餐饮的、还是潮牌的，我都希望能够多一些有情怀的、有标志性的品牌入驻。”
园区内复合的餐饮业态 图片来源：每经记者 谢陶 摄
从流量到“留量”
魏林玉是一名93年的新疆女孩，她主理的why art space是一家潮流买手店。目前品牌有三家门店，两家在成都，一家在重庆。
在这名“新成都人”眼里，成都传媒集团东郊记忆是一个非常有质感、有内容的地方。“选址对于线下店是非常关键的环节，甚至决定了一家店能否存活。当时其实我们也看了其他的场地。在综合考虑文化氛围及未来规划后，我们发现这里非常适合我们品牌的基调。”
而魏林玉所看重的基调，无疑是贴近年轻人的。与此同时，也是内容及社交导向的。“我们的初心就是做一个有性价比的、年轻人消费得起的买手店品牌，所以也叫做‘三位数买手店’，大部分产品都是百元的国内设计师品牌，极少的部分会超过千元。这样的定位跟东郊记忆年轻客群的需求高度吻合。”
why art space主理人魏林玉 图片来源：受访者提供
在这样一个“流量经济”时代，以魏林玉为代表的年轻主理人，更加善于借助各类媒介的力量，用内容赋能品牌。除了主理人的身份以外，作为一个十足的e人，魏林玉本身还是策展人、摄影师以及自媒体创作者。
“在初创项目的时候，就考虑让我做对外的主理人，因为我的优势就是擅长表达，资源整合，与此同时也有一定的艺术资源和审美，可以在视觉及内容营销上为品牌赋能。”
ARTE MUSEMU 图片来源：东郊记忆
事实上，这也与成都传媒集团东郊记忆所倡导的“创我时尚”理念不谋而合——更加注重个体的自我表达以及品牌的内容属性，让每个进入园区的消费者都能有差异化的消费体验。
记者了解到，今年上半年，成都传媒集团东郊记忆游客接待量近500万人次，各类活动400余场。小红书上，关于成都传媒集团东郊记忆的各类话题获得了超过1亿+的曝光量。其中，游客平均驻留时间更是超过3个小时。一系列亮眼的数据背后，离不开内容及社交驱动带来的全新消费体验。
园区入口之一 图片来源：每经记者 谢陶 摄
“其实除了文化基调上的契合，整个园区的运营能力也是我们非常看重的，” 魏林玉表示，“尤其是东山项目开启以来，大家都能看到整个园区的状态焕然一新，成为了成都新晋的顶流，吸引了越来越多的‘留量’。”
接下来如何发展？魏林玉透露，“这半年我们都是在磨练内功。未来我们希望能够与园区一起成长，发现并陪伴更多优秀的国内设计师品牌成长，有能力的话，可以做‘托举’中国年轻设计师品牌的那个存在。”
采访结束后，这位年轻的主理人又随记者一同拜访了她的“邻居”，简单碰撞了各自关于品牌的看法之后，便奔赴附近的一个公共空间参加分享活动。某种程度上，从魏林玉的身上，我们得以瞥见这座园区的吸引力所在——有志同道合的群体，有足够多元包容的载体。
本文作者系天府文创云记者谢陶，转载合作相关可搜索“天府文创云”公众号。
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