2007年，郑州最牛钉子户，补贴88亿也不愿拆，专家勘察后：拆不得
前言：
“我告诉你们，别说是一个亿，就是给我88个亿，我这房子也不卖！”
这位气势汹汹的老人，就是房子的主人任金玲。几天下来，开发商、村委会，甚至周边的亲朋邻居轮番上阵，可无一例外都吃了闭门羹。
在阵阵风雨飘摇中，老人和他的老房子一日又一日死死坚守。他的倔强，究竟是为了谋求更大的利益，还是仅为守住心中那一份安宁？
古旧老宅，千金难买
2007年，河南省郑州市的改造工程正有条不紊地进行着。大批房子被划入拆迁范畴，政府的拆迁款如雪花一样流入村民们的口袋。
从几百万到几千万，多少村民靠着拆迁款一夜暴富，生活从此天翻地覆。就算嘴上不说，大部分人心里也隐隐期盼着能够早日拆到自己家，能够多得一笔钱，或是住上新房子。
当然，这其中，也有少部分例外。这些无论如何也不同意房子拆迁的人被称为“钉子户”，但不论钉子户们一开始如何挣扎纠缠，最后的结果不外乎是妥协。
毕竟，谁不爱钱呢？几百万不够，那就几千万，几千万还不够，那就给足足一个亿！在如山般的红色钞票面前，谁能不动心？
“别说是一个亿，就是给我88个亿，这房子也不能拆！”
青砖灰瓦、古色古香的房前，干瘦的小老头急得面红耳赤，气势上却是毫不退让。
开发商也急了眼：“老头，你别不识好歹，你这房子也就几百平，一个亿绰绰有余，你别给脸不要！我告诉你，过了这个村，可就没有这个店了！”
回应开发商的，是任金玲老人响亮的关门声。自此，两方的梁子彻底结下，无声的拉锯战，也悄然展开。
孤岛之中，独守旧房
周围的房子一座座倒下，只留下任金玲老人和他的旧房子在光秃秃的拆迁群中，苦苦坚守。
很快，老房子周围的一切供给，都随着拆迁的进行被逐步切断。没水，任金玲便叫人打了水井，自己取水喝；没电，他便找来蜡烛照明。
白天，任金玲在村里奔走，讲述自己的诉求；晚上，没了电，任金玲没有别的娱乐方式，就一夜一夜守着老宅发呆。
但这些还不算最难熬的，最难的莫过于每天深夜轰鸣不绝的拆迁声音。每当任金玲老人准备睡觉时，那令人憎恶的拆迁声便不偏不倚地响起，一直到凌晨方才安息。
心力交瘁的任金玲自拆迁开始，就没有睡过一天好觉。好在他早有先见之明，让子女早早回去了城内，自己却无论如何也不愿意离开，誓要为自己和老房子讨个公道。
对于这个碍事又碍眼的钉子户，开发商也开始了他们的反击。任金玲老人宅上的房瓦时不时就少上一两片，可任凭他如何着急上火，就是抓不出小偷是谁。
瓦片的残缺让任金玲心如滴血，他去村委会闹，去施工地闹，可是拿不出证据，谁也不肯理他。
逼急了的任金玲老人扬言要报警，大不了大家鱼死网破。猖狂的偷瓦贼这才渐渐歇息，虽然瓦片没有再少，可是丢失的那几片瓦，却也再也找不回来了。
开发商和任金玲之间的抗争，仍在继续。任金玲的子女怕父亲出事，劝父亲放弃老房子，回城里跟他们享福。
任金玲却无论如何也咽不下这口气。他不肯放弃老房子，并不是开发商所说的冥顽不灵，而是因为这老房子是祖上留下的财产，如果折在他手里，他死了也无颜去见地下的祖宗。
任金玲明白，仅靠他自己，是没有办法保护好老房子的。为此，他特意去学习了如何使用智能手机，就是为了更好地与外界交流，让拆迁一事引起更多人的重视。
任金玲日复一日的坚持让开发商也不禁为他的精神所打动，多日的抗争以来，双方终于能坐下来好好沟通。
任金玲神情悲切，直言并不是钱的问题，这房子确实有着极珍贵的收藏价值，不能就这样轻易的毁于一旦。
对于任金玲的话，开发商虽然还是有点半信半疑，但事已至此，他们还是找来了古建筑方面的专家，想要为这栋外表看上去其貌不扬的老房子出一份最终的鉴定。
百年老宅，所言非虚
从北京来的专家很快到达了目的地，一看到任金玲这座老宅，专家们立刻激动起来。
经过测算，任金玲家的老宅长44.5米，东西宽度22.5米，前后占地30亩之多，硬山灰瓦式的传统建筑风貌，彰显着任家不俗的身份。
院门上赫然挂着“望重斡城”的牌匾，屋檐上有着“皇恩浩荡”、“天子万年”等字样，经鉴定，全都是大书法家的真迹。
宅内一砖一瓦，一草一木都古朴庄重，在岁月的洗礼下愈发沉淀出独有的味道。
据任金玲讲述，他的祖先是清朝的二品官员，地位显赫，还有朝廷赐的“辅翼国政”牌匾一块。
任金玲又带着专家一一赏玩了家中珍藏的古玩字画，虽然任家没落至此，但不论生活多么艰难，任金玲也没有想过要把它们卖掉。
在一片啧啧的赞叹声中，专家们一致认为，任金玲的老宅有着极高的收藏与研究价值，万万不可轻动。
开发商终明白了任金玲所言非虚，放弃了打这老宅的主意。但另一个麻烦随之到来——在媒体报道的推波助澜下，越来越多的人知道了任金玲老人的故事，慕名前来参观。
任金玲是乐意自己旧居的故事被更多人知道的，但他一个人精力有限，难免有照顾不周的情况。再加上游客素质参差不齐，万一老宅和其内的文物有什么闪失，他如何向地下的祖先交代？
思来想去，任金玲最终决定向政府寻求帮助，向省文物局申请建立一个私人博物馆。经过多年的申请，河南省文物局最终决定，把任家大院命名为“郑州天祥博物馆”。
任金玲的心愿终于了却，他也顺应自己的心意在博物馆内颐养天年，向后代一遍又一遍不厌其烦地介绍着属于任家大院的故事。
法律分析：拆迁补偿问题
根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定，政府在进行城市房屋拆迁时，应当依法给予被拆迁人合理的补偿。
根据相关规定，任金玲老人的房屋被划入拆迁范畴，理应得到一定的补偿。补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这也就是说，应该按照当时的市场价，给予任金玲相应的赔偿。
对于任金玲的老房子，一亿的开价确实绰绰有余，但由于老房子对任金玲有着别样的意义，拒绝卖出也情有可原。
更何况，如果不是任金玲的坚守，像任家大院这样珍贵的历史文物就要在不知不觉中消散在历史长河里，再无重见天日的一天。 如果任金玲的房子不具有收藏研究价值，而他又无论如何不愿意拆迁的话，政府又该如何处理呢？
虽然政府在拆迁过程中具有一定的强制拆迁权，但在行使这一权力时，必须遵循法定程序。
《中华人民共和国行政强制法》规定，行政机关在实施行政强制措施时，应当遵循法定程序、保障当事人合法权益、尊重社会公德。
在现实生活中，许多人希望通过拆迁获得高额赔偿，面对拆迁人狮子大开口，漫天要价。
法律规定当事人应平等协商补偿协议和赔偿金额，但赔偿金额并非没有限制。不同城市的拆迁赔偿标准各不相同。
如果钉子户过分要求高价，导致双方无法达成一致，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序。法院可能会因工程涉及公共利益等理由要求钉子户搬离，并在法定范围内给予赔偿。
当然，被拆迁者也可以提出行政或民事诉讼，来维护自己的合法权益。如果拆迁人行为不合法，钉子户完全可以不搬离，这是完全合法合规的。
但如果拆迁行为合法，钉子户还是应尽可能积极协商，在法定的范围内提出自己的要求，最大限度配合拆迁工作。
河南郑州的拆迁行为是合法合规的，按理说，任金玲应该配合相关工作，尽快搬离。也有声音说任金玲不肯搬离的行为就是坐地起价、待价而沽，想要更多的钱。
任金玲用实际行动证明了自己的坚持，也保护了珍贵的文物。但除任金玲这种特殊情况外，对于钉子户，开发商可以向法院申请强制拆迁。
但本案中的开发商试图用断水断电、噪音污染等方式逼迫任金玲自行搬离，虽然还称不上违法，但在道德方面显然有些欠缺。
至于偷瓦片这样的行为，就涉及到侵犯他人私有财产了，如果任金玲老人较起真来，是完全可以追究相关人员责任的。
政府在拆迁过程中，应严格遵守法律法规，充分保障当事人的合法权益，确保社会公平正义。如若确实存在不合法的行为，被拆迁者也应强势起来，拿起法律武器，切实保护自己的合法权益。
