传出取消！“小曲江”白鹿原，梦断概念规划...

近期，一直备受期待的曲江和白鹿原合作，在规划方面再次出现新情况，一部分规划传出取消。

2020年，一份名为《关于白鹿原国土空间规划的采购结果公告》的文件出现，因为招标单位是曲江新区，中标供应商是北京土人城市规划设计股份有限公司，打开了我们对于白鹿原的新想象，但近期却传出取消。

白鹿原在哪里？位于西安东南部，横跨长安、灞桥、蓝田三个区县之间，北临灞河浐河，南依秦岭终南山，是过去西安的屏障，占地面积极大，除了被称为“白鹿原”之外，也被称为“灞陵原”。

十几年来，白鹿原开发一直是难点不断，从最早2009年成立“白鹿原现代农业示范区”，再到2012年编织《狄寨职教文旅片区规划调整》，再到曲江土储中心委托北京土人规划编织《白鹿原生态规划》，规划已经数变。

正是由于北京土人规划的这份方案，引起了市场极大的好奇！

据《西安市灞桥区人民政府对市政协十四届四次会议第736号提案的复函》所述：

《白鹿原生态规划》，规划面积涵盖了蓝田、灞桥、长安辖区内白鹿原整个台塬，总面积约260平方公里，结合当前正在组织实施的《西安市国土空间规划调整》，将在白鹿原上构筑西安东南部文化旅游融合发展新高地。

而我们为什么说“新想象”？因为2019年西安提出“科学规划白鹿原片区”，2021年又提出“为充分发挥曲江新区辐射带动作用，构筑西安东南部文化旅游融合发展新高地”，白鹿原的发展被摆在了显赫位置。

此后，又传出白鹿原文旅集团2022年重点建设项目，总投资40亿元的曲江白鹿原大桥，从杜邑产业园直接接驳到白鹿原上，横跨浐河谷底，穿过长安区大兆街道、灞桥区红旗街道、长安区砲里街道、灞桥区狄寨街道，似乎曲江向东发展已经是定局。

但是没有想到，跟“少陵塬53平方公里国土规划的文旅融合示范区”情况一样，都是该项目为前期概念规划，与正在编制的西安市国土空间总体规划不符，目前已取消。

参考稿件：“曲江三期”取消规划！一场53平方公里的繁华梦...

当然，我们还是要强调一点，虽然官方回复概念规划取消，但这不等于曲江和白鹿原合作没有希望！

与高新、西咸情况不同，这些城市土储资源很多，因此，土地整理和拆迁任务极重，曲江似乎陷入了一种特殊的情况：

中心区域发展饱和，城市发展空间受限，急需土地扩张。

要知道，曲江是西安文商旅居融合最好的城区，也是最能代表西安在过去二三十年城建水平的开发区，作为当年“皇城复兴计划”的重要载体之一，当年曲江“三园同开”，还有大唐不夜城喊出“国人震撼，世界惊奇”，至今仍然历历在目。

如今，曲江核心区缺地，每年连五百亩住宅用地都无法供应，无法满足庞大的需求，因此，曲江地价居高不下。但这个情况对于曲江来说，绝对是一个必须直面的难题，因为，没有土地就意味着曲江的上线被锁死。

下一步曲江如何突破？到底是城棚改拆迁，还是在新区域开发新曲江？

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