中秋国庆“双节”假期成都看房热度高涨

中新网四川新闻10月8日电 (记者 刘忠俊)成都市房地产经纪协会10月8日透露，根据会员单位反馈的市场数据和市调情况汇总分析，中秋国庆“双节”假期成都看房热度高涨，新政策后市场表现亮眼。

假期二手房新增挂牌量和带看量走势。成都市房地产经纪协会供图

二手房方面，“9·26”政策发布后恰逢中秋国庆“双节”假期，8天中二手房中介撮合成交1783套，总体呈现“前低后高”走势，日均撮合成交量超220套，高于新政策前1周日均水平，较2022年同期日均成交量提升10%。10月1日后，市场表现越来越好，成都各区成交量普遍上涨，近郊涨幅更明显。高新区其次，天府新区和主城5区表现相对平淡，主要还是以刚需小户型为主。新增挂牌量和带看量与成交量趋势基本保持一致，业主借政策窗口期加速挂牌“卖旧买新、卖小换大”心态明显增强，带看量持续走高，看房热度保持良好态势。

假期189个新房代理项目到访量和认购量走势。成都市房地产经纪协会供图

新房方面，同样受“9·26”新政策刺激作用，项目案场看房热度势头良好，节日期间每日客户到访量维持千组以上高水平，日均到访量较节前环比激增88%，长假8天有189个新房代理项目认购量近千套，总体转化率明显提升。

房地产信息商业平台游览量和咨询量走势。成都市房地产经纪协会供图

据了解，新政策尤其利好一圈层特别是高新南区大户型改善需求释放，部分优质新房项目开盘热销，二圈层需求扩容，外地客户关注度变高。各圈层产品结构和板块热度分化加剧，成都高新区大源、新川和天新秦皇寺等城南核心板块高改项目看房人气明显回升，大平层豪宅供不应求，东门“嘉佰道”等高端改善大户型楼盘去化效果显著，刚需、刚改项目开发商拿出部分特价房源和优惠措施吸引客户认购下单，但不同项目转化率差异较大。近郊以主城外溢及地缘客户为主力，部分项目对成都远郊区、省内地级市及外省客户吸引力较强，看房热度上升较明显。三圈层部分项目开发商通过降价促销等方式吸引客户。

假期二手房中介撮合成交量走势。成都市房地产经纪协会供图

此外，“双节”期间成都商业平台新房浏览量日益增加且维持高位，新房和二手后台咨询量同样持续提升，新房热度更高，整体保持上扬态势。(完)