惠阳保利阳光城降价被锁盘？官方：高额返佣销售扰乱市场秩序
国庆假期，惠阳保利阳光城高额返佣、五折卖房引发业主维权事件备受各界关注。惠州市惠阳区住房和城乡建设局迅速跟进查处核实，下发《责令整改通知书》要求企业立即关停项目营销中心，锁盘处理，并对收取定金房源进行清退。
惠阳保利阳光城降价卖房被停业整顿？该事件经过社交媒体和网络平台传播引起社会各界热议。真实情况如何？
10月8日，南方日报、南方+记者就此事采访到惠州市惠阳区住房和城乡建设局，该局负责人表示，网传惠阳保利阳光城五折卖房被停业整顿的说法不准确，企业被要求清退和锁盘的根本原因在于实施了违法违规销售行为。“楼盘降价是市场行为，并不违规；高额返佣扰乱正常的市场秩序，不可行。”该负责人称。
据悉，当事楼盘项目保利阳光城位于惠阳区淡水街道，分为四期开发，毛坯交付，开发商为保利建业房地产开发有限公司。
网传信息显示，在某网站上，网民留言称，保利阳光城四期备案价约1.5万元/平方米，最高卖到近1.7万/平方米。今年10月低价销售，7800—8500元/平方米。该网站有留言者认为开发企业这一无底线的降价行为对已购房业主来说造成损失，扰乱市场。
“我们住建部门收到投诉，第一时间便组织工作人员调查核实，召开座谈会，与开发企业和小区前期业主代表一起核实情况和解决问题。”惠阳区住建局负责人介绍，通过核实了解到，开发商合作中介机构以高额返佣方式进行宣传，企业实施了高额返佣的违法违规销售行为。“企业涉嫌违法违规销售，责令立即整改，锁盘叫停销售，违规销售房源进行清退整改。”
据该局10月3日下发的《责令整改书》内容显示，经调查，企业在销售期间，合作中介机构违规以高额返佣方式进行宣传，要求企业立即终止与相关中介机构合作，对违规销售的13套房源进行清退，同时关停营销中心锁盘暂停销售。
面对网上的质疑声，惠阳区住建局负责人直言网络不是法外之地，自媒体平台发布信息首先应该核实真伪，不应去人为制造噱头博关注。
“网传的‘惠阳保利阳光城五折卖房被停业整顿’这一说法是不客观的，会误导市场。”他介绍，企业被查处叫停销售的根本原因是企业高额返佣的违法违规销售行为，而非企业的降价销售行为。市场环境的变化，企业在不同阶段采取不同的价格推售策略是市场的选择，但合法合规、诚信经营是前提，企业若是违法违规，扰乱市场，主管部门必将对其露头就打。
(来源：南方+)
