海口江东新区又一保障性租赁住房项目设计方案公布

海口江东新区CBD南片区保障性租赁住房的设计方案近日公布。该保障性租赁住房项目位于江东新区CBD南片区最西侧A01地块，以服务江东新区总部经济区（生态CBD）配套居住生活服务功能为核心，逐步形成集居住、商业、服务、文化、体育、教育及法务等功能为一体的综合型生活服务社区。

A01地块北邻江东大道，西侧为桂秀路、南侧为横三路，周边路网规划成熟，交通便利，非常适合作为江东新区CBD南片区首批建设的配套居住功能。该项目规划用地面积约1.7万平方米，容积率2.5，总建筑面积约5.9万平方米。项目以打造江东新区新的人居地标为建设目标，通过协调居住与环境的方式，研究新的生活模式，打造以居住和生活服务为主题的品质化居住社区。

CBD南片区保障性住房项目地块从立面设计上更是以简洁而有力的公建化形象阐述片区的形象宗旨。立面造型体量在简洁特征下以清晰的分段体现细致的设计考量。

为确保面对江东大道城市第一界面的完整性，CBD南片区保障性租赁住房借用“海与崖”的概念，通过天际线控制和建筑立面设计形成丰富的城市界面。同时，考虑与琼州海峡和道孟河湿地公园的景观视线合理纳入，形成对各方面优势资源的合理利用，并在各公共区域有力展示项目的品质型形象特征。

考虑地块本身的尺度和四至关系，将建筑以围合关系形成整体形态，确保各楼栋的视线关系避免遮挡的同时，自然而然在地块内部形成了较大尺度的中心花园。在地块南侧城市道路结合社区配套及会所空间设置小区主入口大堂，以合理的交通组织将地面车行与人行流线独立，避免行车对内部空间的影响，为内部空间景观布局提供了完善的前置条件。