荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 周婷）“本以为‘带押过户’这事很复杂、很难办，没想到不到半天时间就办好了，市不动产登记中心工作人员当场就给我颁发了不动产权证书。”近日，鄂州市西山街道居民徐先生捧着红彤彤的证书喜滋滋地说。
不动产登记常常会遇到很多复杂问题，难以办证，形成“证结”。为了破解“证结”，打通梗阻，更好地服务群众、企业，鄂州市不动产登记中心专门成立了一个“集成服务工作室”。该工作室工作人员由中心负责人、业务骨干和“办不成事专窗”人员组成，专门解决群众和企业在办理业务过程中遇到的各种疑难问题，聚力疏通堵点，倾情解决民忧、民盼。
工作室针对不同的疑难、复杂问题，分类施策，各个击破。二手房“带押过户”涉及到交易双方、银行、登记、房产中介等多部门、多环节。工作室采取“系统集成”方式，与金融、房产中介等机构共同组成工作联盟，明确边界和工作内容，协力推进，对办理过程中遇到的问题及时进行会商处理。今年以来，对“带押过户”中遇到的三起难题，均圆满解决，交易双方十分满意。
不动产登记遇到最多的是历史遗留的疑难问题。如：登记责任主体缺失、没有用地手续、擅自改变土地用途、未通过规划核实与竣工验收备案、欠缴土地出让价款与相关税费等等，造成不动产登记难。针对这些难以理清的“旧账”，工作室采取“信息共享集成”、“人员集成”方式，组建专班，逐一甄别、清查、梳理，逐一认真解决。今年以来，通过推行“证缴分离”、“改办分离”、“票税分离”、“商住分离”、“批核分离”等5种模式，巧解“证结”，化解“问题房”8500余套，维护了群众利益，优化了全市营商环境。
据统计，自开设“集成服务工作室”以来，共接到各类不动产登记诉求200余件，其中150余件已化解办结，40余件已与其他职能部门进行了对接，正在协同推进；其他因“无法办”的10余件，通过耐心做好政策解释，得到了当事人理解、支持。
