广州城市更新规划，惊喜来袭！155平方公里城中村改造加速进行！
广州市城市更新和城中村改造专项规划（2021-2035年）近日通过审议，标志着广州市在城市更新和城中村改造方面迈上了一个新的台阶。这份规划提出了到2035年推进城市更新和城中村改造的具体目标和策略，将在300平方公里的范围内进行城市更新，其中包括155平方公里的城中村改造。为实现这一目标，规划提出了微改造、混合改造和全面改造等多种方式，并将重点放在盘活低效存量土地上。广州市规划和自然资源局表示，《专项规划》的通过标志着广州市在城市更新和城中村改造方面取得了重要进展。这份规划将在规划统筹引领、土地要素保障、价值导向转变、政策制度创新和管理机制完善等多个方面发挥重要作用，成为广州市面向2035年城市更新和城中村改造工作的重要指导性文件。这份专项规划在分区分类落实城市战略方面发挥了重要作用。它是对广州市存量空间的重构，也是国土空间规划体系中的重要专项规划。
它与《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》相互衔接，落实了城市战略目标、国土空间格局、规划分区和重大基础设施等方面的要求。通过提出具体目标、规模和策略，这份规划将广州市的城市发展战略意图向下传导，积极引导城市更新和城中村改造，为广州市实现“制造业立市”、协同促进历史生态保护、强化公共基础设施供给、构建现代化国际化大都市和推动项目落地实施等方面发挥积极作用。为了有效传导城市发展蓝图，《专项规划》还在发展策略上做了衔接。它明确了城市更新的重点区域，并实施差异化的更新策略，以支持广州市的发展策略，例如南建面海新城、北筑产业极点、东立综合门户、西联广佛同城、统筹山城湾海、贯通功能走廊、壮大合作腹地、强化湾区核心等。
综上所述，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》和《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》的通过为广州市的城市更新和城中村改造工作提供了重要的指导。这份规划将推动广州市在城市发展方面取得更大的进步。期待在未来的几年里，广州市的城市更新和城中村改造能够按照规划的要求稳步推进，为广州市的可持续发展提供更好的支撑和保障。最后，让我们一起来思考一下广州市的城市更新和城中村改造工作中可能会面临的问题。您对广州市的这一发展方向有何看法和建议？请在评论区留言，与我们分享您的想法。如何推进城市更新工作？提升城市品质发展是我们当今社会发展的重要议题。在这个过程中，划分一、二级城市更新区域，并明确更新导向，是持续优化城市结构的关键一步。我们计划到2035年推进291个旧村庄和旧城镇的全面改造和混合改造项目。
通过微改造、混合改造和全面改造等多种方式，我们将推动低效存量土地的盘活再利用。为了确保城市更新工作的顺利进行，《专项规划》还明确了项目的正负面清单，并优先推进一些重点项目。这些项目涉及到“十四五”规划近期发展重点、历史文化保护、战略发展区域、重点功能片区、枢纽门户、交通干道等方面。我们将制定时间表和路线图，按照2025、2030、2035年度的安排，明确项目的推进时序，避免短时间内大规模的拆除和建设，以避免“运动式”更新的发生。同时，对于不符合相关规划的城市更新项目，或者是涉及到生态廊道、可能导致“田中城”等问题的项目，我们原则上不会将其列为全面改造项目。根据《专项规划》，我们计划到2035年推进291个旧村庄和旧城镇的全面改造和混合改造项目。
其中，旧村庄全面改造项目有252个，其中包括150个城中村项目；旧村庄混合改造项目有24个，其中包括15个城中村项目；旧城混合改造项目有15个。我们将通过“拆、治、兴”并举的方式推动改造工作，并综合运用“留、改、拆”的方式推进旧城混合改造项目。同时，我们也鼓励那些未纳入全面改造和混合改造范围的旧村庄（城中村）和老旧城区进行微改造，并鼓励城镇开发边界以外地区进行乡村整治和提升。最后，我们还要全面支撑“制造业立市”。通过城市更新，我们可以为制造业提供更好的发展环境，促进经济的繁荣。只有在城市更新的基础上，我们才能够实现城市的持续发展和高品质的发展。综上所述，城市更新是优化城市结构、提升城市品质发展的重要举措。通过明确更新导向，划分更新区域，合理配置新增用地和存量用地资源，有序推进城市更新，我们可以有效地盘活低效存量土地，改善城市环境，提升城市的整体品质。
此外，我们还需要注重项目的选择和规划，避免“运动式”更新和对生态环境的破坏。最终，我们希望通过城市更新，实现城市的可持续发展，为居民提供更好的生活环境。您觉得如何推进城市更新工作？有什么建议或者看法？请留言分享。如何优化存量产业空间布局，推动产业转型升级，保障产业空间供给，改善生态环境和提升公共基础设施供给？这是当前城市发展中亟待解决的问题。在城市发展中，村镇工业集聚区的更新改造对于推动产业转型升级具有重要意义。《专项规划》规划了206个村镇工业集聚区项目，总用地面积约18平方公里。这些项目的推进将为存量资源的更新改造留足空间，为新动能和新产业的发展提供支持。通过打造试点园区和示范效应，以及改造、纳入旧村和微改造等方式，将推动村镇工业集聚区的发展，促进产业和空间的双转型。保护历史文化是城市发展中的重要任务之一，《专项规划》坚持历史文化保护优先的原则。
广州市积极保护历史城区，延续传统中轴线和街巷风貌。同时，也要保护历史文化街区和风貌区，通过活化利用，实现历史文化的保护和传承。此外，还要保护古树名木及其后续资源，保持建筑、村落以及周边环境的整体空间形态和内在关系，实现新旧融合。这些措施将为城市增加独特的历史文化魅力，提升城市形象。生态环境的保护和改善是城市发展的重要任务之一，《专项规划》也重视这一点。通过推进国土生态修复与环境治理，有序退出低效存量用地，实现绿色生态发展。这意味着要保护山体、水系等自然生态环境，通过拆违建绿、留白增绿等方式，改善生态环境，提高城市的宜居程度。公共基础设施供给的提升是城市发展的关键之一，《专项规划》也考虑了这一问题。公共基础设施是城市发展的重要支撑，对于提升城市的竞争力和吸引力至关重要。因此，《专项规划》提出要加强公共基础设施的建设，以满足人们对于交通、通信、能源等方面的需求，提高城市的综合服务能力。
总而言之，《专项规划》通过优化存量产业空间布局，推动产业转型升级，保障产业空间供给，改善生态环境和提升公共基础设施供给，为城市可持续发展提供了重要的指导。然而，在实施过程中还需要注意落实各项政策措施，加强协调配合，提高规划的可操作性和实施的效果。只有这样，才能促进城市发展更好地实现经济、社会和生态的协同发展。在这个过程中，我们还需要思考：如何进一步提高存量产业空间的利用效率？如何更好地保护历史文化遗产？如何实现生态环境的可持续发展？我们期待听到你的观点和建议。城市更新是推动城市发展和改善人民生活质量的重要手段之一。通过城市更新，可以改善城市环境、提升城市品质，满足人民群众的需求和问题。首先，城市更新可以解决人民群众居住问题。随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房问题成为人民群众关注的焦点。通过城市更新，可以增加住房供应数量，优化住房结构，提高居住环境。
同时，针对特殊群体，如低收入家庭、青年人才等，可以制定配套政策，提供保障性住房、人才公寓等住房选择，满足不同人群的居住需求。其次，城市更新可以改善公共基础设施。随着城市人口的增加和城市功能的不断扩展，公共基础设施的压力也在增大。通过城市更新，可以弥补公共基础设施不足的问题，提高教育、医疗、养老、环卫等公共服务的均等化。例如，在城市更新过程中，可以增加学校、医院、社区服务中心等设施，提供更好的公共服务。此外，城市更新还可以改善城市环境。城市更新可以对老旧、拆迁、整治等区域进行改造，提升城市形象和品质。在城市更新过程中，可以规划绿地、公园、景观等元素，增加城市的绿化面积和景观品质，提供更好的休闲、娱乐空间，改善人民群众的生活环境。总之，城市更新对于一个城市的发展非常重要。它可以解决人民群众的居住问题，改善公共基础设施，提升城市环境。
通过改造和更新，可以打造一个以人民需求为导向的城市，为人民群众提供安全、健康和舒适的居住环境。因此，城市更新应该得到重视，制定相应政策和措施，推动城市更新工作的顺利进行。你认为城市更新对于一个城市的发展非常重要吗？它能否解决人民群众的需求和问题？欢迎留言讨论。
