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文案编辑丨高工聊装修
房子在老百姓的眼里，真是一笔不小的投入，所以在选择房子的时候，很多用户都是从众多的楼盘中挑选出几个比较适合自己的房源，或者到处打听一下亲朋好友买房时的一些干货，这样花心思的最终目的，就是能够选到一套既居住起来舒适又高性价比的房源，所以这就体现出了买房时眼光的重要性了，而现如今很多年轻人都是第一次经历买房，所以从选择房屋类型上走了不少弯路。
特别是在选择中间户型和边户上吃了很多亏，别人说的只是见解，而最终决定你选择哪种户型，还是要根据手里的经济情况和你真正体验过的感受下决定。
本期的家居分享知识，来给大家聊聊关于“中间户型和边户”的那些事，当然这并不是高工胡说，而是手头真正有两套新房，中间户型和东户，真正体验到后，才觉得居住起来真的不一样，同时希望该篇文章能够给予你帮助。
一、刚开始为什么要考虑中间户型的房子？
①解决一家四口的居住问题
大家考察房子的时候，能够了解到中间户型是布局了三个卧室，两个卧室朝阳，主卧室和南次卧室，加上客厅这样的话就是三面朝阳了，特别是现在的还没结婚的年轻小两口或者是三口之家的家庭，甚至是一家四口都能够居住在这样布局的房子里，虽然面积不大，但是大小也是一个家。
②面积适中，房款总价能接受
买房除了看周边的配套设施之后，更重要的是房款总价能否在你的接受范围之内，这是最关键的，可别相中了房子，交钱的时候却支付不起，那不是到手一场空嘛。
再个这种中间户型在该小区的户型中，也是非常抢手的，特别是一些刚需用户的买房者，都完全可以舍弃拥挤的两居室来选择这样的三居室中间户型，毕竟内部的空间规划还是比较合理的，具备入户换鞋、餐厅、客厅、走廊、阳台、厨房、卫生间以及卧室多种不同功能的区域，作为一名普通的老百姓，居家过日子再合适不过了。
二、把中间户型换回边户的主要原因是什么？
①公摊面积太大
▲室外狭长的连廊
▲室内狭长的走廊
中间户型的房子大多数是高层住宅，而且是那种带狭长连廊的，狭长的连廊面积纯浪费，没有办法合理利用起来，在加上中间户型的入户门前也会出现几个平方的面积，这些面积你说私自做鞋柜吧，距离邻居太近不太合适，如果不使用的话，又觉得比较铺张浪费，毕竟这些面积都计算到建筑面积里了，谁家再有钱也不能这样不合理使用啊。
②南北不通透
这是亲身经历的事实，中间户型的房子实现不了南北通透，你不能入住的时候打开入户门吧，这样安全就没有保障了，特别是夏天，如果客厅没有空调的话，一进去就会觉得非常闷热，因为空气流动不起来啊，所以只能通过空调来降低室内的温度了。
▲打开入户门就是拥堵的管道井
③噪音大
中间户型比较尴尬，主要是因为客厅的一面墙和主卧室的一面墙都和邻居同时使用，你说夫妻两个晚上说悄悄话的时候，这不都会被邻居听到嘛，所以同理，邻居也会制造出一些噪音来影响到你，如果你睡眠比较轻的话，那么就真的遭罪了。
④隐私性不完善
中间户型虽然有三面朝阳，但是也有三个不同功能的空间紧贴连廊，连廊时常有人来回过道，特别是卫生间和北卧室，厨房还差点，卫生间和卧室对私密要求非常高，只能是通过窗帘来解决这样的尴尬问题了，但是也不能全年不能打开窗帘，只能说是家里没人的时候，把窗帘打开，只要卫生间卫生干净，卧室不凌乱就不会让过路人说闲话就好。
▲室外走廊来往的行人看到里面很清楚
三、既然中间户那么多缺陷，那么边户又有哪些优点呢？
①南北通透
以我家的东户为例，这个夏天我在客厅打开空调的次数非常少，主要是阳台上的窗户和北餐厅的窗户，同时打开的话，是能够吹到自然风的，这样不但居住着舒适，而且还比较节省开空调的费用。
②公摊面积小，空间合理规划
我家是建筑面积136㎡的三居室，实际面积是114㎡，不是没有公摊而是和中间户型的公摊相比，边户的得房率真的是太高了。
姐姐家的中间户型建筑面积是108㎡，实际面积是71㎡，公摊高达35%了，这么大的公摊交房款的时候可是一分钱也没少交，但是实际得房率真的不理想，所以买房还是避开中间户型，考虑一梯两户或者一梯一户的住宅。
③安全系数高
没有特殊情况下，很多良心的开发商建这种边户住宅楼层都不会太高，大多数以小高层（总楼层10）、多层为主，这种住宅相对于中间连廊户型的高层住宅来讲，安全系数相对比较高一些，特别是一些突发性的自然灾害，低楼层的住宅更加稳定牢固一些。
④边户面积偏大
手头有中间户型和边户的网友们可以对比一下，中间户型的建筑面积是要小于边户面积的，所以边户面积普遍会大一些，比如四个卧室或者两个卫生间等，满足一家五口或者三代同堂的家庭一起居住，这样才有家的样子，更加热闹，氛围感满满！
四、如果手头预算有限，家庭人口少的话，非要考虑中间户型，选择时注意哪些事项？
虽然说中间户型的房子真心比不上边户住宅优势多，但是中间户型的购买群体，普遍是刚需用户，因为第一次买房，手头的经济情况比较紧张，所以选择一套适合一家三口或者一家四口的温馨小家来过温饱的生活，所以选择中间户型的房子特别要注意了：
⑴从通风因素上考虑
建议选择正北方向是连廊的中间户型，这样还能有机会实现南北通透的效果。
⑵采光因素上考虑
建议选择带有大阳台的中间户型，如果阳台北一分为二的话，建议在装修的时候，把阳台砸开，这样既能进一步增大室内的面积，同时还能解决室内采光的问题。
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