8年前我头脑发热，在海南花150万买了套海景房，现在肠子都悔青了

我叫崔兰兰，曾经是一名英语老师，经历了几年的求职挫折和对未来的迷茫。然而，命运给了我一个转机，而这个转机就是广东的教培行业。

回想起2013年，当时的广东正处于教育热潮中。家长们越来越注重孩子的学习成绩，教培机构如雨后春笋般涌现。看着这个市场蓬勃发展，我决定抓住机会，摆脱平凡的生活，开一家属于自己的教培机构。

当初的决定没有错，我的教培机构很快取得了成功。孩子们在我的指导下取得了令人瞩目的进步，他们的学习成绩节节攀升，让家长们心满意足。收入的增加也让我变得经济独立，买房置业成为了可能。

在短短几年内，我先后购买了两套房子，甚至还买了一套风景如画的海景房。那时，我觉得自己站在人生的巅峰，一切似乎都在我掌控之中。

然而，如今过去了五年，我开始意识到买房并不是万事大吉的保证。那套海景房并没有带来预期的回报，反而成了一桩鸡肋，让我后悔不已。曾经傲人的利润也开始逐渐减少，教培行业的竞争日益激烈，市场不再像从前那样充满机遇。

除此之外，我的单身状态也成为了一道无法跨越的障碍。虽然经济条件优越，但在婚姻选择上却倍感困扰。一些男人经济实力不及我，而我也对他们没有兴趣；而那些经济条件较好的男人，大多年纪过大，与我不太相配。于是，我34岁的年纪依旧孑然一身，单身成为了我内心最沉重的遗憾。

或许人生就是这样，我们追逐着梦想，付出努力，然而最终才发现，金钱和物质并不能给予我们内心真正的满足和幸福。我在成功的背后，也面临着失去的挣扎和迷茫。或许，我需要重新审视自己的人生价值观，寻找到真正让我快乐的事情。

这些年的经历让我更加明白，物质并不能永远支撑我们的生活，而是内心的满足和对幸福的定义才真正重要。或许，我该转变一下思维方式，不再将成功与物质联系在一起，而是在追求梦想的同时，关注内心的渴望和情感的呼唤。

2017年来临时，正值我母亲迎来她的60岁大寿，我决定为她筹备一次难忘的生日庆典。当时正值海南的气候宜人，温暖而不炎热，我即刻构想带领父母一同前往那片美丽的土地，放松身心，感受大海的魅力。妈妈曾经向我诉说，她这一生从未亲眼见过海，因此对海洋有着莫大的好奇。为了满足这个愿望，我决定在她的生日当天，圆满她的心愿。

于是，我购买了三张飞往海南的机票，带上父母踏上了这段美好的旅程。这对年迈的夫妻，长久以来默默耕耘在农村，生活艰辛。他们一直梦想再次怀上一个孩子，然而受制于政策，无法再扩充家庭，这成为他们毕生的遗憾。因此，在父母眼中，我就是他们的全部，是他们的天。如今，我已经大学毕业，有能力回报他们的时候到了。

那天晚上，我们抵达酒店时已经很晚了，办理完入住手续后，我带着父母去楼下一家湘菜馆享用了美味的晚餐。之后，我们满心期待地回到酒店休息。

第二天一早，我带着妈妈来到酒店一楼的餐厅，与她共进早餐。吃完后，我们离开了酒店大堂，前方不远处便是广袤无垠的海洋。爸妈拿出手机，不停地为这一壮丽景象拍照留念。

当天，我租了几辆观光自行车，带着父母沿着海边漫游。这片海滩的景观绿化做得十分出色，而且还有专门的自行车道，我们可以尽情骑行。父母一直都在赞叹这里的环境优美，宜人温暖，甚至比我们家还要舒适温暖。我们在海边度过了整整一天，当晚回到酒店后，我累得一头栽倒在床上。

第二天，我计划带他们去另一个景点游玩。当我们站在酒店门口打车时，突然有一个女孩上前询问：“大姐，要不要看看我们的项目？我们正在建设一个人工岛，离这里很近，有专车接送哦。”听完女孩的介绍，我用手机查看了一下地图，发现她所提到的地方恰好就是那个楼盘的位置。既然提供了专车接送，我们何乐而不为呢？于是，我决定前去参观一番，至于是否购买就另当别论了。只过了几分钟，女孩便确实叫来了一辆楼盘接送车，载着我们前往目的地。车上，女孩告诉我说她是来推销该楼盘的销售员，今天专程出来接待客户。

不久后，我们抵达了项目所在地。这座人工岛庞大而壮观，拥有数百栋高耸入云的建筑物。在车上前往销售中心的路途中，我远远眺望着一排排雄伟的建筑，让人心生敬畏之情。抵达销售中心后，我被眼前的景象吸引得目瞪口呆。大厅周围，聚集了上百人，他们都为这个楼盘的沙盘建设而驻足。通过他们的口音，我可以听出大部分购房者都来自北方或内地的省份，他们主要是为了过冬度假或投资考虑。

在沙盘旁，销售向我介绍道：“这个项目是一个人工岛，由三个独立的离岸式岛屿组成，四面环海。一号岛的功能主导是旅游度假、商业会展、酒店会议、娱乐休闲、餐饮和海洋运动休闲，是国际级的大型综合旅游服务区；二号岛和三号岛则主要用于居住。”他滔滔不绝地介绍完之后，销售员带领我们参观了样板间。一开始，她向我推荐了一套50平米的大单间，内饰非常精美，甚至配备了一个宽敞的浴缸。然而我觉得这样的单间更像是公寓，并不适合我们。特别是考虑到我带着父母来此的情况，需要更宽敞的空间。

最后，我发现了一套75平米两房两厅的房型。客厅相当宽敞，出门就是一个大阳台，更重要的是，主卧室的阳台和客厅的阳台竟然是连在一起的，给人一种非常宏伟的感觉。站在阳台上，我可以俯瞰浩瀚的大海，美景尽收眼底。

从参观样板间回到大厅，销售为我计算了一套位于19楼的价格。总面积75平米，单价2万元，总价150万。当时听到这个价格，我觉得有些昂贵，开始有些动摇。毕竟，150万足以在老家购买一套不错的房子。

我犹豫地说：“价格有些高，我还是先回去再考虑一下吧！”

实际上，海南的楼市一直以来都吸引着热情高涨的游客们，他们都对这里的房产充满了浓厚的购买欲望。然而，我这次来项目所在地的经历却不同寻常。当我即将离开时，销售竟然主动坐下来，希望能够亲自与我交流。

为了避免进一步的劝说，我试图用我的理由打消她的念头：“我们家在广东，如果在这里购买房产，一年之内我们可能都没有一个月的时间能够居住其中。这样做实在是太浪费了，完全不划算。相比之下，在家乡购房至少还可以出租或者自己居住，而这里的房子虽然漂亮，但实际用途并不大，价值甚微。”

然而，销售立刻反驳道：“姐姐，您的观点有些陈旧了呢。我给你分享一个数据，你就会知道我们楼盘的优势了。2015年的时候，这里的房价仅为5000元每平米，而看看现在，短短两年时间，已经涨到了20000元。按照这样的趋势，不出三年，房价很有可能突破5万元哦。”

她接着说：“我们楼盘的每套房子都是海景房，面朝大海。但是你知道吗，在这里，我告诉你一个小秘密，海南这边已经不再批准建设新的海景房了。这意味着将来海景房会越来越稀缺，卖出一套就少一套。考虑到全国范围内，只有像这样拥有热带气候和冬季温暖的海滨城市如此难以取代，不愧是最好的选择。未来，全国的人都会把目光投向我们的海南房产，您的房子价值无疑会大幅攀升，说不定还会引发一轮疯狂抢购。”

听到她这些话，我感到动心了。但是，我还是有些疑虑，于是坚持说道：“主要问题在于我们很少能够光顾这里，太远了，而且来一次也不容易，机票也不便宜。花150万元购买这里的房子，实在是不划算，没有什么意义。如果以后房价没有上涨，我的钱可就打水漂了。”

为了打消我的顾虑，销售接着说道：“您的担心完全是多余的，知道吗？其实您可以这样做，每年国庆节期间，您可以自己居住一周或一个月，其他时间可以将房子出租给酒店，让他们负责管理维护。这样，您只需收取房租即可。”

我犹豫地问道：“这里有这么多房子，酒店能够租出去吗？”

销售笑着解释说她认识一个酒店老板，专门经营短期租房业务。他从业主那里租下房子，然后通过网上平台将房源推向游客，以满足游客们对短期租房的需求。她还向我保证，自己所认识的这位酒店老板非常靠谱。

为了进一步证实她的话，销售立刻打电话联系了那位酒店老板。不到10分钟，一个中年男人赶了过来。他自我介绍说：“我是一家度假酒店的老板。如果您将房子租给我们，按照您房子的面积（75平米），每月租金大约为4000元，一年下来大概能够收取50000元左右的租金。如果您真心有意向，国庆节期间，我们将完全不计租金，让您自行使用。”

在我们交谈的过程中，他还留给了我一张名片。我觉得这个主意似乎很不错，毕竟即使我自己无法亲自居住，还可以通过出租获得稳定的租金收入。在那天晚上，冲动使然，我签下了购房合同，全款支付了150万元。

终于等到交房的那一天，我满怀期待地迎接着自己的新家。这套房子装修得非常完美，不仅配备了电视、洗衣机、空调等家电，还有沙发、床、衣柜等家具，让我感受到了拎包入住的便利。

刚入住一个礼拜后，我联系了之前买房时留下的中年男人的电话。他告诉我开发商提供的家私家电不符合他们酒店的要求，如果我想出租给他们，就需要按照他们的要求重新装饰。

于是，中年男人给我发来了一份装修清单，其中包括了电话和地址。我将清单转发给了负责销售家私家电的商家，结果他们告诉我这些物品的价格竟然高达98000元！这个数字让我吓了一跳，我立刻决定放弃购买，并且也不再考虑出租给那个中年男人了。

随后，我开始寻找其他酒店，但问了几十家都不愿意接收。可惜这个地方也没有二手租赁市场可供选择。最终，我只好勇敢面对，再次去找那个中年男人进行沟通。我们经过一番交流后，我居然花掉了98000元重新购买了一套家私家电。当时我想，虽然有些花费，但至少这样可以保证房子不闲置，2年内可以收回成本，相比起来还是划算的。

看着中年男人带走开发商装修的旧家私家电，我心里还是有些不忍。他告诉我说：“开发商送的这些装修品质很差劲，根本没人要。我卖到二手市场都不一定能卖出去。”最后，他只给了我1000元，就把电视、沙发、床、洗衣机、空调等物品全部带走了，换上了我新购买的家私家电。

自从出租给中年男人后，每个月的1号我都会准时收到4000元的租金收益，一段时间下来我觉得这个安排相当靠谱。到了2019年国庆节，我带着父母再次来到这里度假，但回到房子里却发现它并没有被人住过，甚至还布满了厚厚的灰尘。我不禁感到困惑，难道房子空置了吗？难道老板亏大了？

于是，我打电话给酒店老板询问情况，他告诉我：“我们根本没有人租房，每个月都在亏损4000元。”听到中年男人这样说，我感到非常不好意思，觉得自己占了他们的便宜，内心产生了深深的愧疚感。

到了2020年年初，中年男人突然发来信息说：“你家的家私家电有些发霉了，而且已经使用了一年，需要按照清单更换一套新的。”我看完清单后发现，这次更换的费用竟然比之前还要高，高达10万元！

我开始怀疑自己是否被骗了，于是问道：“你为什么这么不靠谱？去年刚买的家私家电为什么就要换了？这些东西明明还很新啊，为什么要重新购买？”

他支支吾吾地回答说：“这是公司的规定，如果你不换，我们就不会继续租赁了。”我意识到自己被欺骗了，花了98000元的成本，却只收回了48000元，差距太大了。这一次，我毅然拒绝了中年男人的要求，决定不再将房子出租给他们。

在经历了这件事之后，我越想越觉得不对劲。于是，我带着清单找来一个卖家私家电的朋友，请他看了后说：“这些东西根本就不值那么多钱，质量也普通，全部加起来大约只值15000元左右，你被人骗了。”

我终于意识到自己真的上当受骗了，被卖家私家电的欺骗了一把。我发誓再也不会轻易相信陌生人的话了。

2020年，我再次踏足海南，这个令人陶醉的旅游胜地。回到住处时，我顺便在楼下的便利店购物，一个中年男子拿着一杯咖啡与我攀谈起来。他告诉我，如今有很多人打着酒店返租的幌子，实际上却是为了从业主手中套取高额的电器利润，这真是让人费解。

原来那个自称酒店老板的中年男子，并非其所称职位的真正担当，而是一个贩卖私人电器的老板。他以98000元的总价将私家电器卖给我，扣除成本15000元，便能赚取84000元。最后再减去48000元的返租费用，他就能轻松赚取36000元的净利润。如果有10个这样的业主，他就能赚取36万元；如果是100个，那就是3600万元，较之常规售卖家具获利更丰厚。

可他的手法却十分狡猾，他利用业主房屋难以出租的事实，以此为借口向他们兜售私家电器，然后幸灾乐祸地赚取租金。这样一来，他便能大赚特赚。因此，对于那些准备购置海景房的朋友们，务必要小心提防，以免成为这类骗局中的受害者。其实，这些售房员和他们是一伙的，早在几年前，我就不幸中招了，就像被困在一个无法自拔的网中。

进入2021年，我在广东经营的教培机构由于国家政策的影响而彻底关门。从此没有生意、没有收入，我开始考虑出售我在海南的海景房。然而，令人措手不及的是，房价已经下跌了一半，居然跌至1万元，即使出售下也难以觅得买主，更别提还原价售出了。

渐渐地，我才明白2017年购买海南房产正值房价高峰期。此后，我的房子一直未能售出，如今空置其中，既无法自己居住，也无法出租。总结起来，五年时间里，我竟然亏损了75万元。这让我深感懊悔万分。

我由衷地希望，如果你计划在海南购置房产，还是选择海口或三亚吧！毕竟这两个地方设施齐全，人口众多，未来变现更容易。而其他地区的房产，特别是海景房，配套设施和医疗资源都存在不足，购买后很难再脱手。如果真的钟情于海景房，可以考虑每年度假时短期租赁，相比购房要划算得多。

当然，如果你经济状况非常优越，那我们的讨论就未必适用了！