10月30日上午，中山市招商引资工作推进会暨“工改”产业园招商大会举行，重点推介了60个“工改”产业园，36个签约项目现场签约。
在中山推进“工改”以来，规模最大的一场“工改”项目招商活动上，重点“工改”项目——南头镇智能家电制造业创新中心建设项目首次亮相。
中山市南头镇资产投资经营有限公司总经理林志奋表示，该项目用地75亩，由中山市南头镇资产投资经营有限公司以自主改造模式，新建工业生产厂房不少于16万平方米，拟投入资金超5亿元。
中山市招商引资工作推进会暨“工改”产业园招商大会。 南方+ 叶志文 拍摄
3年内园区一期项目
年产值将达20亿-30亿元
南头镇智能家电创新中心项目是南头镇政府主导的一个镇属土地和物业改造的“工改”自建项目。项目分两批进行，首批一期项目主体工程——8层厂房将于10月31日全面封顶。而整个园区主要引进高精尖企业和上市潜力巨大的企业。当前，一期项目引进的优质企业包括长虹美菱旗下的子公司宏源地能热泵科技公司。
“这家优质企业进驻了一期项目超过一半建设面积，更将引进配套企业6至8家，为小米品牌研产150万台套家用空调和商用空调、30万台套热泵，预计首期年产值达10亿元。”林志奋表示，未来3年，一期项目将实现20亿至30亿元产值。整体园区将持续加大招商力度，预计招引20家上市潜力大，具有高新技术赋能的企业进驻。
镇属企业100%自持
配套高端人才公寓
“这是镇属的土地和物业，因此整个项目从谋划到实施非常快。得益于市镇两级支持，2021年下半年开始谋划，我们迅速将思路定在了‘工改’自建的方向。”林志奋坦言，该园区还非常注重“招商在前”的理念，充分考虑进驻企业的生产需求，在设计前端融合企业使用实际，一期工程建设了非标准化的定制厂房，最大限度地助力企业生产，让企业能够迅速投入使用。
林志奋透露，在整个项目推进过程中，团队确实遇到了不少难题。第一个是资金难题，镇属企业通过市政府出台的政策，申请了“工改”扶持资金以及专项债资金，及时解决了以镇街主导的“工改”自建项目的资金难题。
第二个是快速审批落地。“得益于市自然资源局规划部门、市住建部门、市镇工改部门的支持，项目才能迅速享受政策落地的福利，在短短1年内实现建设，今年内实现一期主体厂房的封顶。”林志奋说。
为了实现更好地招商，南头镇智能家电创新中心还创新升级了配套服务。“充分考虑企业使用需求，与其他园区不同，我们配套的是员工宿舍和后续园区管理服务。尤其是配备了13层的高端人才宿舍公寓，最大限度解除园区企业进驻的后顾之忧。”林志奋说，当前园区16.4万平方米的厂房，已实现了9万余平方米的招商我们。
落地后，该项目将对中山北部镇街“工改”自建起到良好的示范带动作用。这是由政府主导的土地物业“工改”自建项目，采取镇属企业100%自持出租的方式，同时充分考虑“招商在前”、定制建设厂房、服务企业发展等模式。“这对于我们中山重点‘工改’项目落地有借鉴意义。”林志奋说。
【采写】南方+记者 曾艳春 陈少宏
【摄影】南方+记者 叶志文
【作者】 曾艳春；叶志文；陈少宏
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
