佛山不锈钢总部大厦3000多万工程款顺利执结，案情披露

“每年总营收将达500亿元，贡献税收5000万元！”位于佛山市禅城区石湾镇街道的不锈钢总部大厦门庭若市，50多家不锈钢企业进驻运营，其中不乏一批年产值超10亿元的龙头企业，另外有200多家股东企业正在相继进驻。

佛山是全国两大不锈钢流通市场之一，行业内素有“南佛山、北无锡”之说。近年来，佛山石湾通过创新调整产业结构，实现了新旧产业动能转化，不锈钢总部大厦就是其中的一个典型案例。

然而，这座在当地政府和社会商业组织的引导、扶持下，230多家不锈钢企业众筹投资10多亿元建设的大厦，却在前几年陷入困局——承建商将大厦业主告上法庭，追讨3000多万的工程尾款。

投资者人心惶惶，总部大厦的蓝图眼看就要化为泡影……佛山市中级人民法院抛弃“头痛医头”的僵化执行方案，通过善意变更保全财产，巧妙解开死结，联动地方政府，逐一疏解投资者的心结，于前段时间顺利执结这起合同纠纷案，最终让千亿级的产业集群布局顺利落地。

巧妙商定和解方案 善意变更保全财产

2021年9月，一宗建设工程施工合同纠纷案在佛山中院立案执行。佛山中院执行局法官简建勋抱着厚厚的一摞图纸，和业主方、承建商一起去到现场勘察情况。

“这么气派的一栋楼，不像是差3000多万的样子。”看着围蔽着的28层大厦，简建勋有些疑惑。他深入了解后得知，被执行的众盈丰公司是佛山石湾不锈钢行业的230多名企业家为建设大厦众筹成立，该公司本身没有业务和营收，名下没有流动资金，仅登记有一块土地，地皮上建有不锈钢大厦。

要还上欠款、保证生效判决落地，摆在面前无非两条路：直接评估拍卖涉案不动产权，要么由股东追缴资金。

但是，卖地意味着大厦烂尾，造成产业资源流失，地方产业布局落空。因为拖欠工程尾款，承建的建筑公司未给齐相应确权材料，且诉讼过程中保全查封了公司唯一的土地产权资产，大厦没法首次确权办证。此外，众筹建房、分段启动的方式，使得大厦的建设周期过长，受原材料和劳动力市场变化的影响，参与众筹的企业家已多次追缴出资，逐渐失去信心，拒绝继续投入。

当时被执行公司已有部分股东起诉要求退还股金，如果处理不当，筹资的企业家也可能彻底丧失信心，引发退股集体诉讼。

“执行众盈丰公司，就是执行佛山不锈钢行业的200多家企业。我们要尽量用盘活资产的方式来执行，不能让民营企业家靠打拼挣下的血汗钱白白落空。”有着丰富执行经验的简建勋带领执行团队跟业主方、承建商一起商讨，最终达成执行和解——将诉讼保全土地置换为查封分属涉案大厦不同楼层、产权清晰、暂未出租的16套房产，将执行工作对企业的负面影响降至最低，并在第一时间张贴公告，充分保障相关权利人的合法权益。

坚持联动多方支持 实现一周执行到位

确定了和解方案，承建商同意宽限还款时间，让股东恢复了一些信心，但要让200多名股东齐心协力出资，并非易事。

简建勋和团队因案施策，发挥主观能动性，争取到涉案企业所在地方政府的支持。同时，他们还多次到大厦现场进行协调，督促众盈丰公司尽快召开股东大会。

2022年5月中，终于到了股东大会召开的那天。200多名股东挤满了大厦一楼大堂，人群中议论纷纷，不乏质疑声：“为什么要查封16套房产？”“追缴了钱，大厦就一定能确权吗？”“钱会不会打了水漂？”

简建勋走到台上，向众人解释道：“现在我们跟地方政府联动起来，通过置换查封，建筑公司可以提供相应材料进行确权，只要大家能够在规定日期内把欠缴股金补清，案子执行完毕，就能进行房产确权和办理不动产权证。”法官和政府工作人员的列席和释法，解开了企业家心中的疑惑，为他们注入了“强心剂”。

最终，被执行公司股东会通过了补缴股金用于清偿债务的方案。一周后，申请执行标的3130万元全额执行到位，历经波折的不锈钢大厦也顺利办理了不动产权证。禅城区石湾总商会、澜石不锈钢行业协会都向佛山中院送去了锦旗以表感谢。

“法院在关键时候给予了关键支持，才让大厦的建设蓝图得以实现。”澜石不锈钢行业协会负责人、众盈丰公司董事长谭顺添感慨地说。大厦顺利落地，也让众多入驻企业感受到便利，佛山市至顺金属科技有限公司总经理李玮瑜说：“集聚在同一栋大厦里，方便同行交流和客户拜访。有了政策支持和环境加持，很多企业都想进来。”

佛山中院党组副书记、副院长杨炯介绍，近年来，法院以制造业为服务重点，坚持平等保护，依法审慎适用强制措施，积极采取执前督促履行、执行和解、预处罚等方式助力企业纾困解难。“破除产业发展藩篱，让合法经营的民营企业感到法律的温暖，才能有效护航地方经济高质量发展。”杨炯表示。

【南方+记者】吴晓娴 杜玮淦

【作者】 吴晓娴；杜玮淦

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