网红盘中信泰富青岛滨海中心开盘了，面临的挑战是什么？
今天（5月13日），青岛又一个网红盘诞生了。
青岛中信泰富欢乐滨海城项目（中信泰富青岛滨海中心）。
这个号称具备十万亿的开发商背书的项目，到底如何呢？
1、写进教学案例的中信泰富巨亏事件。
历史是一面镜子，让我们可以回过头来看清它的所作所为与秉性。
虽然过去了一段时间，但教训依然惨痛。2008年中信泰富的巨亏事件，令整个中信泰富的品牌形象一夜坍塌，国家资本灰飞烟灭140多亿，以至于牵连母公司中信，这件事臭名昭著也影响深远。感兴趣的粉丝可以直接搜索了解，不展开细说了，中信泰富2008巨亏事件已经被各类财经课堂分析无数遍了。
还有，动辄以十万亿企业背书的名头做宣传，在今天这个情况下，我们房地产界不理解为什么，还有企业这样来宣推？那本来是母公司，又不是你，即便你十万亿又怎样？某些灰飞烟灭的宇宙房企哪个不是世界几强几强，哪个不是TOP前端，照样暴雷照样烂尾照样解决不了。所以，千万别在房地产圈吹自己的体量。
2、欢乐滨海城项目的位置弊端
青岛市北欢乐滨海城，一言难尽的地角。此十几年来，无数地产巨头合力烘托、炒作，投入巨资建设，欢乐滨海城按理说早就腾飞了，现在看，倒还不如城阳一些片区发展得好、发展得快。是力度不够吗？是资金不够吗？是企业实力不够吗？
都不是，根本问题是地角不行。
青岛人懂的自然都懂，一块后海，被环湾路天热隔断，车辆轰鸣，远处工厂,配套至今起不来......这种城市界面，几大巨头推不动，你中信泰富就能力挽狂澜？
说实话，赶上房地产行情暴涨的周期还行，能“忽悠”一波不懂青岛的外地人，不过，现在被市场残酷洗礼后，外地人们也学精了。虽然都是海，但海与海不同，有的海还不如河呢。
就不要拿城市界面来做噱头了。
3、商业地产在青岛的处境
先不说整个青岛的写字楼、商办的空置率，连崂山金家岭，市南前海都压力颇大。市北更不用说了，欢乐滨海城本身就有很多写字楼，至今横盘，还有的项目甚至正在被某平台公司收编（可以理解为壮士断腕）。
所以，中信泰富青岛滨海中心的商业项目，到底有多大魅力，能否在狼多肉少的行情下脱颖而出，还是值得拭目以待的。
4、中信泰富青岛滨海中心开盘的时机
中信泰富青岛滨海中心的开盘时机，只能说是颇为尴尬，在二三月哪怕是今年4月份，都能赶上青岛楼市的一波热潮。四月底后进入五月，青岛房地产市场重新回归寂静，对各路开发商的考验陡升，中信泰富青岛滨海中心，起了个大早赶了个晚集，可能是这样那样的原因导致。不过，总比迟迟不开强。
总体上，中信泰富青岛滨海中心有实力背书，看宣传应该也是下了一番功夫的，我们也希望在中信泰富的新一轮耕种下，欢乐滨海城能腾飞起来，但目前市场的残酷是客观存在。
一切交给市场吧，也许中信泰富青岛滨海中心具备力挽狂澜的实力，大家纷纷入手，一切皆有可能！
等过段时间看数据再继续分析评论。
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