据统计中国有6亿套房子,建那么多房子干嘛?
中国经济的腾飞,是靠信息技术的发展。确实也是这样子,旧社会中国人人民的温饱问题也没有解决,新社会中国不仅解决了14亿人口的吃饭问题,还在衣食住行各个方面都有了巨大的发展。这也得益于我们抓住互联网技术革命。
我们的经济总量达到了世界第二强,但是我们忽略了,我们的真正增长是靠固定投资,靠发展大量的房地产,拉动投资消费,可以说我们是负债拉增长。发展的阶段,这是必要的,但是当我们发展到一定程度,继续的负债发展房地产,我们就陷入了被动。
据统计,我们现在的房子总数达到6亿套,包括商品房、居民楼还有经营性厂房。其建筑面积惊人,人均达到1000平方。这是多么恐怖的数据,但是这只是被平均,很多人是连住的地方都没有,大部分人是在负债养房。
民以食为天,民以房为地,三代人 积蓄买一套房,是畸形非良性发展
近年来大量的外企,撤出中国到东南亚投资,不可否认的是中国的人口红利期已经结束,接踵而来的是高房价,高成本,就连本地的民营企业都感觉压力大,更何况外资他不熟悉中国的国情,以租金为例,只升不降的租赁模式,本地企业都被压的喘不气来,民间有这么一句话,农民工为老板打工,老板为房东打工。
从生产到生活,高房价,高成本已经压的打工者和老板都无法生存,在用工成本和经营成本如此高的情况下,谈什么制造升级,改造升级都是空话。池都没鱼了,养水有何用。
发展经济的目的是服务人,服务社会,如果一个城市,用三代的人供一套房子,这种就是阶级剥削,赤裸裸的资本家剥削。疫情这几年,多少人因为房贷而跳楼,多少人断供,如果经济危机真的来的时候,那么这群人该怎么做,怎么活下去。
人民当家作主已经写进国法党章,为什么还能有90%的财富掌握在10%的人手上
某一位资本家曾经说过,定一个赚一个亿的小目标,有钱的人越来越有钱,没钱的人越过越穷,这只是因为有钱人掌握了重要的生产要素吗?包括资本,技术,还有人才,其实真正的差异在于有钱人和没钱人的鸿沟不可逾越。
看见过国外有一个新闻,有一个商家,他定出自己的所有产品,只赚取1~14%的利润,高于14%的利润,将会受到股东会的批评监督,这是发生在资本主义社会的企业家的经营理念和觉悟。这是资本主义向更高级的制度迈进吗?
我们是社会主义国家,是国有经济和集体经济,现阶段我们发展社会主义市场经济,是社会主义的初级阶段,发展经济充分发挥国家宏观调控和市场调控两个手段,我们需要发展市场经济,但不是盲目地用市场手段,让市场盲目发展到贫富差距不可调和的地步或矛盾。
我们进行国有企业改革,并不是允许管理者的年薪是普通工人的1千倍1万倍,我们发展市场经济需要兼顾贫富差距,发展市场经济的目的是让一部分人先富起来带动后面的人富起来,多年的市场经济真的先富带动后富吗,很多人说一部分人是富起来了,但是并没有带动后面的人富起来,而是贫富差距越拉越大。以至于10%的人掌握社会上90%的财富,这不是我们想要的社会主义。
房价为什么不能降,因为它是经济的火车头!但是虚高的房价也会架空经济!
很多人觉得我们中国能发展的这么迅速,靠的是我们制度的优越性和把握了21世纪的信息革命技术。其实我们靠的社会主义制度,集中力量办大事,这是我们的优势,它在一定程度发挥了经济调控的作用是不可忽略的,无需质疑的。但是,认为根本原因是信息革命技术取得这么成功,这样的想法是低级的,是专家的说法。
我们真正的发展是靠土地政策下,催生的房地产金融,房地产的金融功能发挥到了极限的作用,所以说为什么我们的发展只限于城市,农村几十年来还没有较大的发展,特别是偏远的地区。
房地产财政政策最早在深圳前沿发达城市,当时需要发展经济,但是政府没有资金,为了吸引和引入投资,将土地作为交换的生产要素置换,让资本,土地和人力相结合,经济社会迅速的繁荣和发展,为后面的房地产金融打下了基础。
举个例子来说,一间房子他原本是10万,但是经过升值,它涨到了100万,很多人觉得没有什么区别,因为是用住的思维去思考这栋房子的价值,如果从投资的角度去看待这个房子到银行做抵押,它的价值就是100万,就能贷出更多的钱去投资去经营企业。
如果一个地区的房价值2万或者3万,这里说的是预售价,这种预期就会吸引更多的投资,包括固定投资和金融投资,还有更重要的人才流动,这一切根本是建立在房地产升值的预期或者想象空间的基础上,有形和无形拉动了当地经济的发展,所以说我们经济的增长动力在于房地产,这也为什么说我们房地产不能硬着地,我们的企业的贷款和信誉是建立在现有的房地产的价值的上,如果房价出现崩塌,那么大面积的企业资金就断裂,经济将会雪上加霜。
写在最后,房地产是可以更好的服务于经济社会发展
第一,房地产市场金融政策,融入宏观调控,进一步完善政策调控。
第二,防止贫富差距进一步扩大,房地产有低保,富人多缴税,少炒房。
第三,发展先进科学技术,取代房地产的火车头地位,让科学技术真正成为第一生产力,房地产等服务业作为辅助。
第四,让房子真正用于住或者说回归到住的属性。也是响应国家的号召,房子是用来住的,不是用来炒的。