就是想不明白,前几年红到发紫的房地产会欠下90万亿的巨额债务,记得2019年上市房企的利润还有2471亿元,我一个侄女做房地产营销,每月工资都将近5万元,上班几年工夫,就在省城买了房。房地产商挣的钱都去哪了?谁是最大受益者?这么大的窟窿该谁去补?难道又是他们吃肉,我们升斗小民买单?想想都害怕,我的房贷还没还完呢。
先看看债主都是谁?查了一下,主角是买房人预交的房款,大约29万亿,其次是房产开发相关企业垫资,大约27万亿,其他的还有银行贷款12万亿及延迟缴纳的税费等。看来,最着急的恐怕还是买了烂尾楼的老百姓和害怕出事的地方政府。
他们挣的钱都去哪了?房地产这些年如此红火,房地产市值达到450万亿,结果却是自己欠了90万亿,老百姓房贷50万亿,地方政府负债100万亿。房地产商、老百姓、地方政府都没落下钱。难道挣的钱都成了烂尾楼?
谁是受益者?老百姓肯定不是,高房价掏空了几代人的钱包。地方政府卖了地,缓解了财政困难,算是半受益者。银行扩大了业务,增加了利润,虽有贷款打水漂风险,也算是大半受益者。最大的受益者应该是房企的股东、高管,他们动辄一年分红、薪酬上亿,这些钱可都是老百姓的血汗钱。
谁当接盘侠?芸芸大众?特别是刚需和改善性购房人?恐怕不行,老百姓想买单,可心有余力不足,没钱没实力。开发商自救?应该也不行,看看明朝灭亡前,崇祯皇帝让大臣捐钱就知道结果了,股东和高管肯定一毛不拔。大型央企、地方政府、银行?这个可以有,反正用的是国家的钱,或者说是老百姓的钱。
救房地产,我们没意见,但有一个要求,香港老板破产要跳楼、会坐牢,咱们的老板们是不是也应有样学样呢?