洛阳市地处河南省西部,横跨黄河中下游南北两岸,东邻郑州市,西接三门峡市,南与平顶山市、南阳市相连,北与济源市、焦作市接壤。作为三线城市的洛阳,是全国区域性中心城市,也是中原城市群副中心城市,2022年末,洛阳市常住人口707.9万人,比2021年末增加1万人。
根据安居客的数据,2023年5月,洛阳新房均价7388元/㎡,环比上月下跌0.26%,同比去年下跌2.71%。对比近年来的数据可知,洛阳房价起步较早,房价在2020年达到0.8万元/㎡,此后房价震荡下跌,至2023年,房价仍然以震荡下跌为主。
2023年一季度,洛阳市以GDP总量1441.45亿元排名河南省第二,占全省GDP总量的9.73%,GDP增量92.99亿元,名义增速6.9%。对比之下,安阳市名义增速9.33%排名河南省第一,鹤壁市名义增速-4.07%排名河南省最后。
2022年,洛阳户居民人均可支配收入31586元,比上年增长4.5%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入43633元,增长3.7%;农村居民人均可支配收入18306元,增长6.1%。
洛阳市2022年国民经济和社会发展统计公报显示,2022年,洛阳市房地产开发投资510.3亿元,比上年下降9.8%,其中住宅投资427.6亿元,下降6.9%。商品房销售面积873.5万平方米,下降14.0%;商品房销售额622.3亿元,下降19.1%。
从洛阳的区域房价来看,洛龙区和涧西区房价最高,均价在1.08万元/㎡左右;其次是老城区、西工区、瀍河区,均价在0.85~0.95万元/㎡之间;孟津区、栾川县、伊川县、偃师区、新安县、宜阳县、嵩县、汝阳县、洛宁县均价在0.5~0.65万元之间,并依次降低。当然,实际的成交价格可能略有不同,以上数据仅作为参考。
洛阳是中国历史上建都时间较早、朝代较多的城市。仰韶文化、黄帝文化的历史遗存,龙门石窟、周王城车马坑博物馆、王城公园等都是来到洛阳的不二选择。