在经济复苏、政策利好等因素的影响下，花都区楼市活跃度持续走高，在今年首季度成交量跻身全市前三。
“黑马”是如何炼成的？
刚刚过去的“五一”或可以找到答案。数据显示，“五一”假期花都区共接待市民游客约114.55万人次，预计拉动消费7.1亿元，超2019年同期水平。
“五一”期间，花都区举办了“首届湾区北广州花都房产家装博览会”，成为重要的“流量入口”。
50家国内外知名家装家居品牌、17家知名房企、17个明星楼盘、推出全年超低的消费折扣以及最高可达10万元购房优惠、“5万”家装家居消费补贴……
层出不穷的优惠活动吸引不少市民到访，更是带来了花都火热的楼市场面。
第三方数据显示，今年一季度广州一手住宅成交冲破2万套，成交金额接近800亿元。其中，花都区一手住宅成交2448套，二手成交3198套，总成交量位列全市第3位。
市场热度持续。根据广州市房屋管理系统数据，4月，花都区商品房网签面积10.6万平方米，同比增长52.3%。其中，住宅面积9.42万平方米，全市排名第4。
值得关注的是，4月底花都区住宅库存面积103.5万平方米，去化周期14.8个月；在建在售活跃的33个项目（含商办）库存96.5万平方米，去化周期12.2个月。
供应也充足。今年4月，花都区新增商品房预售面积30.56万平方米，同比2022年增长142%。
而广州市规划和自然资源局最新发布的《2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）》显示，广州将挂牌出让18宗地块，其中花都将推出4宗宅地。可以预见，未来花都将持续保持楼市供应活力与热度。
具体来看，根据“五一”的市场情况，花都区的楼市推货及热销主要集中在区府、空港、广州北站、花都湖以及文旅城等五大板块。五大板块各有特色，你属意哪个板块？
区府板块正形成多地铁交汇的花都流量核心，空港经济板块坐拥大湾区TOP级流量入口，广州北板块通过轨道交通引领聚集金融、商务、服务业和酒店业等产业，文旅板块因滑雪等文旅项目的兴起而备受关注，花都湖板块则以花都湖国家湿地公园等稀缺自然资源而著称。
【南方+记者】周中雨
【作者】 周中雨
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
