全力推进债务重组！泰禾集团福州多个项目复工曝新进展

近日，泰禾集团披露了一则关于独立董事辞职的公告。公告称，泰禾集团董事会于2023年5月7日收到公司独立董事陈基华的书面辞职报告。陈基华因个人原因，申请辞去公司独立董事及董事会相关委员会职务，辞职后将不再担任公司任何职务。

公告显示，该独立董事辞职后，将导致泰禾集团独立董事占董事会全体成员的比例低于三分之一，根据《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，其辞职报告将在股东大会选举产生新任独立董事填补其空缺后生效。

泰禾集团表示，公司董事会将按照法定程序尽快提名新的独立董事候选人，在报送深交所审核无异议后，提交公司股东大会审议。

值得一提的是，同日，中国银行间市场交易商协会发布了两则对泰禾集团及其董事长的自律处分信息。处分信息显示，泰禾集团存在债务融资工具违约，属于应当从重或加重处理的情形。

泰禾集团最新披露的年报显示，截至2022年末，泰禾集团总资产为2145.98亿元。其中，1625.62亿元资产权利受限，15亿元为在建工程；近12亿元货币资金因充当保证金、履约保证金或被司法冻结；其余资产均因借款抵押。

4月29日，泰禾集团披露2023年一季报，显示当期净利润为-62亿元。对于债务重组方面，泰禾指出，房地产市场整体呈现下行态势，受市场基本面下行压力不断加大的影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。截至报告日，该公司已到期未归还借款本金为582.03亿元。目前，该公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。

与此同时，伴随着销售疲软、化债方案的执行，泰禾集团股价持续下行，近期再度跌破1元。

福州市属国企牵手纾困助力泰禾福州多个楼盘保交房

4月26日泰禾集团对外界披露消息称，2023年至今，泰禾集团新获纾困/支持资金、资金后续发放的项目包括但不限于南京金尊府、上海大城小院、南昌院子、肇庆院子、福州湾、红树湾等，涉及金额目前不完全统计累计超过10亿元。

对于公司复工复产方面，今年以来泰禾集团在福州的部分项目已陆续复工或处于复工推进状态。

今年4月27日，泰禾福州湾D地块项目举行复工仪式。现场福州建发集团与项目开发主体福建华夏世纪园发展有限公司正式签订保交楼专项借款协议。据泰禾官微透露，目前首笔建设资金2亿元已落实到位。福州建发集团表示，将发挥市属国企排头兵和福州城市建设主力军作用，全力做好复工复产保交楼工作。

图丨福州湾D地块今年早前航拍图 来源榕城航拍

此外，福州建发集团及下属福州市房地产开发有限公司作为泰禾福州院子的监理单位，已全面介入项目保交楼管理。目前在多方共同努力下，泰禾福州院子项目多栋住宅楼已完成落架，进入室外景观施工，项目建设正全力推进。

图丨福州院子项目施工现场

今年2月1日，泰禾鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式举行。泰禾集团将鼓山院子项目从现状至竣备阶段的建设委托给福州左海集团，并由其下属企业海峡置业公司具体负责和实施。据悉，左海集团将参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持。

图丨鼓山院子今年早前航拍图 来源搬砖工的日常

据市房管局今年4月回复，目前总包单位已进场开展鼓山院子复工准备工作，开发企业正积极配合民生银行完成项目贷款审批手续，待资金到位后即可全面复工。

在此，我们也希望泰禾方面能积极推进其余停工楼盘的保交楼相关工作，切实保障购房者及多方权益。