惠阳楼市新规！企业有返首付及发布虚假广告行为将被锁盘

为强化辖区房地产市场监管，规范企业销售行为，5月20日，惠阳区住房和城乡建设局发布《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》（以下简称《通知》），针对开发企业、中介机构在销售环节出现的首付贷、返首付、零首付，以及捏造散布虚假信息等行为进行严查，一经查实依法追责，切实维护购房市民合法权益。

近期，惠阳区个别商品房项目涉嫌违规销售，经过社交媒体层层发酵，对市场稳定发展造成不良影响。

针对这一局面，《通知》提出严禁开发企业开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。

与此同时，该通知还明确了惩处机制深化落实。针对存在违规行为的中介机构和造成不良影响的开发企业都将予以严肃查处。

对于因违规销售引发群诉群访事件，造成不良影响企业，该局将关停企业网上交易系统(锁盘)，一经查实存在违规销售行为还将依法追究责任。

对于发布不实等违法违规销售信息，以及协助房地产开发企业违规销售的中介机构（中介人员），该局查实后将注销违规房地产经纪机构备案证书。

“辖区楼市稳健发展环境来之不易，各市场主体机构都应严格规范自身销售行为，公平竞争，诚信经营，合力为市场的持续稳定发展助力。”惠阳区住建局相关负责人呼吁行业企业有序落实主体责任和履约责任，严格遵守行业规范要求，自觉规范经营行为。

该负责人同时还表示，该局接下来将联合市场监督管理、城乡管理综合执法等部门深入开展市场秩序检查整顿工作，督促企业主体严格履责，严厉惩处企业违规销售行为。

【南方+记者】张峰

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端