西三旗万象汇打头阵、多家大商场将开业，海淀人终于不用去朝阳消费了

这个周末，京西又多了一个逛街好去处。

5月19日，西三旗万象汇正式开业。当日，不少消费者闻讯前来探店，商场内人头攒动。

据了解，西三旗万象汇总建筑面积12.9万平方米，商业空间包含地上7层、地下4层，涉及餐饮、零售、娱乐等业态。其中，餐饮作为核心业态占比超四分之一，并增加了简餐轻食和外带型餐饮品牌比例，商场未来还将在负一层打造24小时餐饮服务空间。

作为海淀区引进的大型连锁商业综合体，西三旗万象汇开业品牌达240多个，其中，北京首店及区域首店共37家。

除了零售和餐饮，西三旗万象汇将“商业+体育”作为特色，引进了垒协全国首家商业综合体棒垒球体验中心以及11个儿童体能及艺能培训品牌。

开业期间，商场不仅推出不少优惠活动，还将举办“北京西三旗万象汇杯”全国幼儿软式棒垒球赛北京分站赛等赛事。

此前西三旗商业多以社区消费为主，并没有类似万象汇这样的大型连锁商业综合体，万象汇的开业在一定程度上填补了空白。

小编看到，开业首日，商场内顾客多以附近居民为主，中老年人和家庭消费群体居多。家住在附近的孙女士表示：“附近的大商场距离都比较远，万象汇开业后，日常购物会方便不少。”

西三旗万象汇引入的盒马商品数量超过6000个，覆盖上地、回龙观南、天通苑西超过300个小区居民的日常采买

据了解，此次万象汇开业，西三旗街道在人才招聘、优化交通流线、打通新修道路、设置非机动车停放点等方面都出了不少力。其中就包括沟通协调周边金隅科技园、五星啤酒厂、新都购物中心等在空余时间段提供上千个停车位，从而实现错峰停车、共享停车资源。

西三旗周边有着相当大的消费需求。相关资料显示，西三旗万象汇周边分布着枫丹丽舍、富力桃园等近10个大型社区，项目覆盖客群以地域辐射为主，预计辐射客群约7万余人。

西三旗万象汇相关负责人介绍，由于项目所处区域目前较为成熟的品质型商业产品十分稀缺，因此在客群覆盖方面，主要以地域辐射为主，包括西三旗、林奥北部地区等产业从业人群与当地居住人群，填补区域内品质型商业空白。

从更大的范围来看，相比其他区域，海淀区的商业尚处于相对基础的发展阶段。据粗略统计，海淀范围内商业体主要集中在中关村等东南位置，包含双安商场、新中关购物中心等商业体。但总体而言，区域内大部分商业体体量有限，且场内品牌、商家难以全面满足消费者需求。

近年来，海淀区加速对公主坟、五道口、清河等商圈进行“一店一策”升级改造。西三旗万象汇的引入将成为海淀商业整体提质升级的开端，不久的将来，华熙LIVE·五棵松北区、西北旺万象汇、京西大悦城、五棵松万达等新项目也将陆续落地海淀。

根据《北京市商业消费空间布局专项规划》，到2025年，海淀区依托文体产业资源优势，优化沉浸式商业综合体布局，将华熙LIVE·五棵松培育成为以“时尚+多元业态融合”为特色的夜间消费集聚区；更新提升中关村为具有科技文化特征、服务科技型人才的中高端综合商业集聚区。

同时，海淀区将推动地区级活力消费圈服务均衡，逐步提升北部、西部的商业覆盖水平，完善社区便民生活圈品质提升型业态。其中，海淀北部、西部的永丰、西三旗等区域被定为新增培育型地区活力消费圈。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，海淀商业设施相比其他区域较少，但实际上区域内与居民日常生活相关的配套服务完善。未来，海淀商业应进一步提升商超行业的丰富性及特色性，结合区域发展特点，有望呈现出与众不同的竞争力。

2023年3月，位于北京市海淀区西直门北大街的迪卡侬枫蓝国际购物中心店外景

同时，区域商业的发展需要摸透周边居民的消费习惯。

注册国际投资分析师付学军指出，在项目运营中，要对周边消费水平、情况进行调研，思考如何吸引消费者到场消费，如何针对性地提供高品质服务，满足消费者最亟待解决的需求。

今年5月，深蓝智库2023年度专题报告《新消费 新增量》数据显示，北京各区中，海淀区网友更舍得在直播间花钱，人均消费金额排名第一。随着越来越多新商业体落地，海淀人民也会有更多实体商场满足消费需求。

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文字｜胡静蓉

编辑｜孔瑶瑶

图片来源｜企业提供、北京商报