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融创房地产是一个覆盖全国范围内的大型房地产公司，在2021年9月就有消息传出融创浙江分公司出现债务问题，已经向当地政府发出求救信。
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可融资地产总部迅速作出回应，否决了这个消息。
2022年5月，融创再次暴露出债务危机。银行有4笔到期债务没有偿还，这次融创在云南的反腐倡廉风暴下彻底翻车，这究竟是怎么回事呢？
真的是涅槃重生吗
在今年4月13日，融创在市场股票复盘。本以为是王者归来，没想到只是昙花一现。
股票刚一上市就出现暴跌50%，融创自2021年起，连续两年都处于亏损状态，总额大约有600多亿。股票持有人已经对其丧失了信心，纷纷降价抛售。
据统计融创现在所持有的资金已经不足以抵消贷款，融创正在积极变卖资产为债务问题做准备。
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其中最为严重的是华北、西南两个大坑。
这两大集团公司高管以及骨干人员，纷纷下落不明，弃公司而去了。最引人注目的是西南地区的房地产业务还牵涉到国家反腐案。
首先曝出的是云南中烟工业有限公司，原公司总经理以及副总经理相继落马。
接着相关政府人员也因贪腐陆续被查。在这些人中，就有人交代曾经染指房地产业务。官员贪污受贿和房地产究竟有什么关系呢？
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相信很多人在新闻上看见贪污腐败的官员拥有大量资产，这些巨额财物他们自己也说不清怎么来的，于是就有了巨额财产来源不明罪。
这和电视连续剧里面演的大相径庭，在一些古装剧里面，贪官都会有一个账本来记录数据。只要拿到这个账本，就相当于抓住了他的命脉。
其实这些在现实中根本不可能出现，有些人为了自身前途，肯定会积极消灭一却证据，绝对不会留有账本受人把柄。
贪官落马与房地产的关联
房地产公司涉及到拆迁、国家土地审核等项目，这些项目条款都需要地方政府签发。
这就为某些心术不正的人提供了有利条件，这些人利用手中职权收受房地产公司贿赂还是小事。
甚至听闻有官员以空头支票入干股。也就是说，根本不拿钱投资，公司盈利还要分钱。这给一地鸡毛的房地产行业，又增添了新的负担。
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其实就如今我国的监察制度来看，官员想要贪腐还是比较困难的。
古代主要原因是信息传递慢，山高皇帝远。
而现代官员在国际一系列的监察制度下，想要贪污受贿那些人就会“另辟蹊径”。
比如说将目标放在公司企业上，因为这些团体因业务办理等原因需要和政府打交道，所以在其中让他们充当“中介”就成为了很多人投机取巧的手段。
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那么如果贪官被抓，公司又有债务问题，会从赃款里面拿钱还债吗？
首先来说毕竟行贿也是违法行为，而且这些赃款都没有具体的账目记录，很难做到双方确认，基本上会充公处理。
核心原因是盲目投资
2019年，融创就看中了云南地区的旅游业。11月从成都环球旅游集团，以150多亿的价格购买了大半股权，妄图复制万达旅游业房地产的老路。
可惜旅游业相关的设施刚修建完毕，就迎来了疫情。预计的繁华没有到来，只有空旷的建筑孤芳自赏。疫情结束后，修建完毕的福利还没享受，就先等来了银行的账单。
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2020年和2021年融创为了抢占市场疯狂收购地皮，他们高层认定房地产项目必将迎来大红大紫。
在这两年内，仅仅在重庆就投资了近百亿买地。这些地皮需要多长时间才能建设完成，以及投资多少才能够保障施工、多久能获得利润这些都没综合考虑。
到现在很多项目都建设到一半搁浅，成了随处可见的烂尾楼。继续修没有运转资金，放弃实在可惜而且不能套现资金，属于骑虎难下的局面。
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为了逼近的债务问题，融创已经逐渐卖掉了一些炙手可热的项目。剩下的都是没有前景的产业，想找冤大头接手是难上加难。
前几年出台的楼市限跌令是为了保障价格的稳定，可是从某一方面来讲又堵死了房地产快速套现的出路。
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他们特别想低价出售楼盘以求资金偿还债务，但是却也害怕触犯法律。所以很多想要以老方式走捷径的房地产公司就碰上了大麻烦。
即使破产倒闭，也未必能还清债务，而这也是融创集团如今难以逾越的阻碍。
参考资料：《高管失联，融创西南的坑有多大》
《融创公告原西南、华北区首辞任执行董事,传当事人商羽疑被调查失联》
《惊雷!融创高管被传失联》
《融创复牌当日前“西南王”、“华北王”离职，曾是孙宏斌老臣年薪千万》
《融创复牌当日大跌55%，高管被曝“失联”，官宣已离职》
《复牌首日融创两位高管离职，背后有何玄机?》
