临沂一小区营销中心偷偷“变身”医院？业主反对，医院连夜搬走了

记者 孔雪婷

临沂市兰山区柳青街道诚德·碧海方舟小区营销中心变成了一家医院，引主业主不满。在业委会的阻止下，医院连夜搬走了。

近日，壹粉“原点”向齐鲁壹点情报站发来求助，他所在的诚德·碧海方舟小区营销中心被改成了临沂荣陀消化病医院，业主们担心会对日常生活产生影响。

5月19日下午，记者来到该小区探访发现，营销中心位于该小区西南角，是一处三层建筑。记者赶到时，营销中心大门紧闭，一辆三轮车正拉着一块“临沂荣陀消化病医院有限公司”的门牌驶出。

该小区业主委员会主任武先生介绍，今年4月初，他们发现营销中心挂起了“临沂荣陀消化病医院有限公司”的门牌。业主们认为，按照相关规定，营销中心开展任何经常性生产经营活动都需要向全体业主公示，但业委会前期并不知情。临沂荣陀消化病医院有限公司明显是一家医疗经营单位，医疗垃圾和污水处理都需要特殊处理，业主们担心这会给居民健康带来隐患。受全体业主委托，4月6日，业主委员会向临沂荣陀消化病医院有限公司提出了立即停止医院的联系函。医院未能正常营业，现已搬出。

诚德·碧海方舟物业青岛万科物业服务有限公司工作人员告诉记者，营销中心已销售给个人，但临沂荣陀消化病医院有限公司在此开设医院没有向全体业主告知。物业非常重视业主意见，经协商调解，临沂荣陀消化病医院有限公司同意撤出。

记者根据企查查提供的工商注册信息，试图联系临沂荣陀消化病医院有限公司有关负责人，但电话一直未能接通。

记者采访临沂市行政审批局得知，该局没有接到临沂荣陀消化病医院有限公司在诚德·碧海方舟小区开设医院的审批申请。

记者就此事采访了山东文康（临沂）律师事务所郇恒吉律师。“营销中心是否能够对外出售，首先要确认该营销中心的产权归谁，如果产权归开发公司的话，那么开发公司是有权对外出售的。如果营销中心属于小区配套公共用房，那么产权则归全体业主所有，建议该小区业主们到城建档案馆或有关部门查询确认营销中心的产权问题。”郇恒吉律师接着表示，根据《医疗机构管理条例》第九条规定，单位或者个人设置医疗机构应当经县级以上地方人民政府卫生行政部门审查批准，并取得设置医疗机构批准书。同时，申请设置医疗机构应该提交选址报告等有关书面资料，行政部门在正式下发设置医疗机构批准书之前，一般会就审批情况向社会进行公示，在公示期间如果周边业主有异议可以及时提出意见。