最近,陈仓区举行了一系列“撤县设区20年”高质量发展的纪念活动。这20年,陈仓区确实取得了长足的进步,工业、农业发展效果都不错,也已经快速融入了金台、渭滨、高新的城区圈子。但是就商业发展来说,还有很大的进步空间。
宝鸡市城区东扩,本身有利于陈仓区的发展。20年前,坐着仅有的15路车,沿着陈仓大道一路往东行驶,基本上还都是村庄和农田,商业中心只有东堡、南堡、西堡、北堡中间这一点地方,也没有啥大的商业中心,基本就是各种小店,卖卖吃食、杂货。南环路刚刚修起来,边上也基本都是农田。
而今20年过去,公交车倒是开了不少,但陈仓区的城市商业中心依然还是在东西四堡之间,只是原来的虢镇中学老校区变成了金谷广场,其他的格局基本没有啥变化。南环路那么宽,也没有多少商业入驻;说了今年五一要开放的奥莱小镇也迟迟不见动静;会展中心附近也是死气活样,倒是这两年大众村附近很有些繁华起来的意思——起码自发的餐饮业和农贸市场兴起来了。大家伙一说要去逛街,首先想到的就是去高新天下汇、吾悦广场,或者直接去经二路,陈仓区的商业中心确实没有太像样的地方。
这并不是说东西四堡不好,但现实情况是这片地方,中间高、四边低,城市道路狭窄,商铺矮小,居民小区都是你年前左右建立起来的的老旧小区,各个小区甚至连停车位都没有规划空间。四个村的二层、三层的砖混民居,目前看区上也没有拆除的计划,规划是一方面,经济因素应该也是另一方面。这片地方除了不怕被水淹之外,其他开发潜力基本已经挖干净了,反复开挖改造,除了改善居民生活居住条件之外,商业价值不大了。
那么到底是什么原因导致陈仓区的商业中心仍然局限在东西四堡这个乌龟壳子上呢?千渭十字到佳美家十字这么大一片地方,地势平坦,交通方便,发展不起来;南环路基本都是居民区和政府单位,也没有多少大型商业企业进驻。
目前看,东门往东这一片基本的设置是工业区,各个企业都在往这片规划。陈仓区还是要想想办法,凤翔撤县设区之后,陈仓区也就算是核心地带了,加之宝鸡城市中心东扩的大战略下,中心医院、人民医院、妇幼医院都搬了过来,临近港务区,最近这几年招商引资吸引了正威新材、大窑等等企业落户,几座跨渭河大桥将陈仓和高新也连接的更为紧密。如果陈仓区能抓住机会,好好规划引导商圈在千渭到佳美家十字之间发展,那么陈仓区的城区应该能很快和金、渭、高新紧密连接并产生联动效应;随着陈仓往凤翔的主干道规划建设,宝鸡的建成城区面积会迅速连接,各区之间联系也会越来越紧密,陈仓区落户人口也会有相应的增长,以后宝鸡人民逛街也会有更多的选择。