过来人告诉你，就算房子空置也不要随便出租，这些问题很难解决！

据国家统计局颁布的数据看，截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，名下拥有两套及以上住宅的家庭占比高达41.5%。进入到2021年第三季度以来，全国各个大中小城市的房价就开始下跌，此时人们的买房热情不甚高涨。因为在这样的情况下买房，大家有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险，毕竟房价的涨跌，都是一种会维持一段时间的趋势。虽然去年我国财政部的发言人，在新闻发布会上就明确表示，当前我国所有城市都暂且不具备征收房地产税的现实条件。但基于房地产税的重要经济地位，房地产税公布具体的试点城市名单以及征收标准，是早晚的事情。

此时诸多的炒房客和多套房持有者，纷纷选择将个人名下的多余住宅抛售，奈何楼市大环境不景气，那些真正有住房需求的刚需以及改善型住房刚需，入市的热情都不高涨。此时这些房子多的家庭，有些就选择了将住宅租赁出去，在他们的潜意识里，这样做最起码能减少一些损失。但有经验的人告诉你，宁愿不减少这一些损失，也不要将名下住宅随意出租。以下3点是根本原因，来一起看看你都知道吗。

第一，房东要提供相应的服务比较麻烦

房子租出去之后，作为这个住宅的所有人，我们绝对不能当甩手掌柜，而是要提供后续的一系列服务才行。不像电视剧里演的那样，包租公包租婆其实也是一份苦差事，今天这家跟物业起了冲突，明天那家的热水器出了故障，我们都要尽心帮住户解决。如果自己本身没有外出工作，整天就在家里比较清闲，将房子出租还能忙的过来；反之若个人白天要上班，还得应对这些鸡毛蒜皮的事情，用不了多久就会感觉筋疲力尽。无论什么时候身体都是第一位的，我们还是要综合考量自身的情况，再决定要不要将房子租出去。

第二，可能会产生不必要的纠纷

房东和租客基本都是通过中介认识的，事实上我们也完全不知道租客是个什么性格的人，万一对方很邋遢十分不爱惜房子，住宅的各种居住痕迹就比较重了。当然平时没事的时候，我们不能随便进入租客的房子里，也正因如此一发现问题很多时候就是大问题。此时如果租客蛮不讲理，我们就得跟他们相互扯皮，最多也只能扣除对方在自己这里的押金。

第三，影响房子后续的转手率

相较于新房而言，二手房在市面上的转手率本来就不高，因为其在存在各种缺陷的同时，还不具备价格优势。如果房子的居住痕迹再明显的话，官方给出的评估价格就不会高，在那些施行二手房指导价政策的城市，这样的二手房销售难度会再上一个台阶。要知道我们最终的目的是将房子卖出去，并非将其不断的租给别人居住，这样完全解决不了根本问题。

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