我们先看下日本：
90年代的日本，资产泡沫达到峰值水平，全国房地产规模达到20万亿美元，是全世界股市总和的2倍，是美国的5倍，号称可以轻而易举买下美国。
而当时的日本GDP仅3.13万亿美元，房地产市值是GDP的6.38倍。
当时的日本楼市，可以说达到世界都为之震惊的地步。
日本最终选择刺破“楼市泡沫”，为什么不是极力救助？
根本原因是日本还是想及时止损，不破不立，救实体势在必行！
最近看到一个关于中国报道：
可以看到 2017年 中国总的房地产市值 大概 是GDP的5倍，也是高的离谱！
高房价易致产业空心化
一方面：
高房价快速创造了投资炒房群体财富积累，也挤压了社会中低收入群体财富及消费能力。房地产市场中有很多人依靠投资炒房实现了财富梦想，而对于无房者和刚需购房者就要付出更多成本实现购房需求。高房价导致富人更富，穷人更穷的窘境。由于房价高，做房地产来钱快，过多资金和资源都涌向了
另一方面：
房地产业对实体制造业形成了“挤出效应”，经济发展很畸形。
房价持续的走高带来地价的上涨，抬高制造业用地成本。
很多的企业为了赚快钱，甚至用公司的钱炒房，因为炒房赚的钱比公司业务经营赚的更多。
制造业需要大量的生产工人，过高的房价必然带来房租乃至整体生活成本的上升，对制造业的发展十分不利。生产工人辛辛苦苦赚的钱，最终都流入房地产，结果还是穷人，还背负大额的贷款，一辈子艰难的活着。
国家要想长远发展还是要靠强大的实体制造业，例如德国在西欧各国中制造业最强，经济发展也最为健康，这几年美国也出现了再工业化的过程。
制造业发达了，我们就可以用更少的钱买更好的产品和服务，而且可以依靠高科技和高利润的产品赚取更多的钱来保障民生，提高国民的生活质量。
举个制造业例子：
就像是盾构机，以前我们造不出来，只能从国外购买。当时技术垄断在美日德手里，他们狮子大开口，一台盾构机就要价7个亿。这还不算，买来了一旦出现故障，不仅要高价购买国外的零件，而且维修工程师也只能从国外请。
经过多年的努力，中国不仅研发出了自己的盾构机，而且价格一台只要7,000万，是进口的10%。这就是我们为什么要大力发展制造业。
发展房地产行业危害：
继续发展房地产行业->
国家和政府加大了卖地收入->
公务员们各种福利有保障,生活很爽->
房租高，房价高->
人们普遍借贷,攒钱继续买房而不是消费掉->
人们还贷压力大，不敢随便消费->
企业用地成本，招工成本飙升->
制造业竞争力降低，缺少订单，利润微薄->
产品供应增加，物价上升->
钱不值钱，在手里贬值->
人们普遍继续投机买房，薅羊毛->
一批人占了社会的整个红利，构筑了可怕的资产壁垒->
消费低迷,企业赚不到钱，无法继续加大投资->
员工工资涨不上去,员工继续减少消费->
越来越多年轻人选择不婚不育，一人吃饱，全家不饿->
很多贫穷的年轻人奋斗一生可能连别人的起点都达不到->
没有了奋斗欲望，躺平，摆烂->
经济内循环速度降低，经济持续低迷
现状：
依靠投资房产致富的年代已经彻底过去了。
现在需要杀一杀炒房客们的气焰，
而不是救他们，
房价会跌，但不会一下子给你跌到位，
而是持续慢慢跌，慢慢的磨！
最终实现房价的软着陆，这样对大家都挺好。
