按照楼市惯例，经历完冷清的4月，5月会是红红火火成交的一个月。
可惜，今年肇庆的“红5月”，泡汤了。
来自肇庆房地产信息网的数据，5月，肇庆一手住宅网签27万平，环比下跌5%，更是五年来成绩最差的5月。
四会、端州、怀集三地
撑起全市网签面积半边天
先来看网签面积的情况。
今年5月，肇庆全市网签27.8万平一手住宅，套数合计2503套，同比去年跌幅约8.3%，比疫情期间的情况更糟糕，甚至不及2020年网签的一半。
细分到各地区，四会、端州和怀集是全市新房网签的主力军，三地网签面积几乎是全市的一半。
其中，四会是唯一网签面积破4万平的地区，共网签4.95万平住宅，451套。
除四会外，破3万平的区域有端州的3.89万平、怀集的3.81万平、高要的3.04万平。
楼市君瞄了下个盘网签情况。
对四会网签贡献最大的五个项目分别是：四季金谷77套、中集智谷56套、碧海湾金沙1号47套、保利和悦江山41套、东原印江山29套，基本都是贞山新城一带的新盘。
端州的前五楼盘则是时代星湖印记34套、奥园天汇城26套、光大江山帝景22套、正域尚苑22套、敏捷水映澜山20套。
网签均价环比微涨3%
端州区均价唯一8字头
网签均价呢，又如何？
5月份，肇庆一手住宅的网签均价较4月有所上涨，全市均价为5781元/平，环比微涨3%，但同比下降约2.3%。
看看下面这幅图，就知道2019年站岗的那批购房客，心里有多痛了。
从地区来看，端州区依然领先，网签均价是唯一的8字头，8465元/平，同比还上涨了7.4%。
这归功于几个豪宅盘，5月份，泰禾肇庆院子网签了12套，均价19517元/平，保利云禧网签9套，均价13859元/平，恒裕城网签6套，均价11195元/平。
网签均价排行二、三的，是四会市6834元/平、肇庆新区6417元/平。不过肇庆新区同比去年5月，均价跌幅去到26.6%，从8字头降到6字头。
鼎湖的网签均价有点“异常”，只有3979元/平，探究原因，应该与万达西江府网签的127套新房有关，均价仅仅是2220元/平，把整个地区的均价都拉低了。
结合网签面积和网签均价，肇庆的网签金额也不会好到哪里去，自己看图吧~
肇庆楼市“未回魂”
刚需客上车机会多
看完肇庆的5月份住宅网签数据，相信大家都心里有数。
实际上，如果你一直在关注肇庆的楼市，就能感受到肇庆现在的市场，还没“回过魂来”。
不过，也恰恰是这样，给了很多刚需客上车的机会。
一方面，现在正是买方市场，开发商嘴上说不降价，但身体可很诚实，只要你诚心买房，即使带的是屠龙刀，相信也能砍到好价钱。
另一方面，现在的购房政策足够宽松，首付低至2成、公积金额度提高、公积金贷款利率降低等等，还有的银行能够悄悄做到首套最低3.7%的利率。
还有，楼盘为了促成交易，还会送家电、车位使用权、物业费等等，能让客户薅得开心的羊毛，一个都不放过。
如果你说现在的价格还降得不够多，利率降得还不够厉害，那是因为你们没有体会到早几年“高潮”所带来的痛。
怎样，你觉得现在是出手的时机吗？
