前段时间就听说西安临潼区下城投公司渭北投资开发建设集团有信托贷款违约，信托管理人为当地知名信托公司长安信托！当然，渭北投资集团也不是第一次曝出舆情，此前也多次曝出非标舆情！没想到愈演愈烈，直到这几日上演了投资人维权事件！长安信托总部在西安，在当地理财市场有一定影响力，因此本产品有很多属地高净值投资人！
渭北建设集团成立于2010年9月，系西安渭北工业区临潼现代工业组团管理委员会出资和成立的国有独资公司，注册资本为10亿元，根据其展业范围和营业收入构成结构，是标准的城投公司。该主体2020年通过长安信托融资多笔2年期信托贷款，金额合计5亿左右，已经逾期一年以上。
投资人反映，西安市政府2021年决定由西安市经济开发区（经开区）收购临潼区融资平台渭北建设集团，促进渭北工业园区的发展。收购工作于2021年下半年开展，渭北集团的卖地收入10多亿划入经开区财政收入。但是到期债务到底由经开区新平台还是渭北集团老平台来承担，两个区还没有达成一致。该信托贷款到期以来，长安信托也多次催收、协调，但化债方案都很难有实质性推进。投资人不禁要问：
（1）本次收购应该是承债式收购，既然如此，经开区收购企业应该为渭北投资开发集体的历史债务负责。既然收入确认了，债务也应该确认。不是吗？
（2）投资人认为经开区财政实力和经济实力较强，有能力化债，债务问题迟迟解决不了，是意愿问题，可能是两个区政府还未就渭北项目利益分配达成一致，有相互推诿扯皮嫌疑。不是吗？
投资人认为渭北开发投资集团的债务问题迟迟得不到解决，是相关领导认知上出现了偏差。城投债务的逾期、舆情从来不是小事，若非万不得已，谁家也不愿意走贵州的老路。渭北城投债务问题影响的是整个西安市城投信用，城投违约从来不是孤立事件，在投资人眼里不会说是渭北城投公司出了问题，是要加上西安二个字的。
近几年，特别是2022年，受疫情影响，整个西安市国企利润都受到很大的影响。据2023年3月20日西安市国资委官网发布的《2022年度全市国有企业经济运行情况》，西安市国有全年利润总额6.57亿，扣除房租减免利润总额为0.97亿。
长安信托本次信托贷款共涉及200多个自然人，很多都是60岁以上的老年人。昨天在经开区办公楼下维权，造成了不良的影响。债务人渭北城投向受托人长安信托发了一个公函，采用的是5+3延期8年兑付方案，在客户群里边引起了轩然大波。作为一个省会城市下的城投公司，居然向贵州看齐，拖欠的还是个人投资者的资金，着实让人费解！
元芳，你怎么看渭北城投抛出的展期8年的方案？
