老吴建议刚需房建在主城区，而且必须限价，大面积住宅逐步引导去郊区，城区不再建设。
最近网上很多对于房地产的价格及是不是该救市，讨论了很多，但是很多人的出发点是为了制造焦虑，语不惊人死不休，流量上来了，但是都没说到点子上，因为房地产最大的威胁不是涨价跌价，而是暴涨暴跌，这个观点老吴之前也说过了。房价关乎老百姓的幸福指数，决不能马虎大意，让房地产行业做到既要又要确实很难，但是房地产行业的稳定又关乎国家经济发展稳定，现在老百姓都躺平了，人口增长也下降了，刚需购房群体也没那么多了，那么，房地产如何发展？老吴建议：
首先，无论刚需（家庭第一套，并且控制套型面积）首次改善（就是家庭第二套房），一律首付两成，个别收入稳定的群体，甚至可以首付1成；刚需房建在主城区，而且必须限价，大面积住宅逐步引导去郊区，城区不再建设
其次，把贷款利率降下来，让银行过苦日子，继续降低；
第三，一定要鼓励生育，二胎以上每月税前抵扣5000元，按照人口数量，每户每月补贴消费，按照每月消费总额补贴，比例从20%到50%；
第四，房地产发展应该换车道了，重点发展改善住宅，鼓励改善需求，因为改善住宅的增量每年都有很多，而且对杠杆的承受力比较强，并且在改善住宅里推广科技住宅，健康住宅，低密度住宅；
第五，鼓励中产以上的改善居住的人都去郊区居住，把城区居住密度降下来，医院学校等主要配套转移一部分到郊区，扩建新建市政道路，拉动GDP，创造就业，带动消费。
以上五点，全部都是真金白银的干货，希望梦想成真。
