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6月7日，南方日报出了一篇《以城市更新拉动有效投资，广州初定重点片区改造做地主体》，正式官宣做地模式，还有首批做地区域、主体。
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与之前传出的版本相比区域更精简、主体和目标更明确，聚集海珠、天河、越秀、白云，分为以下四个重点区域：广州中轴线（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区。
四大重点片区
新中轴线（海珠）片区，将重点推进康乐鹭江片区城市更新改造，今年将完成综合治理，启动拆迁和安置区建设；沥滘村将推进拆迁签约率超80%。
该区域主要由越秀集团推进，因为鹭江、康乐、沥滘村都已经确定旧改开发商，所以越秀大概率负责新的旧村改造。传言是海珠区府南面的东风村，准确来说就是今年将要出让的上涌果树公园北侧地块。
所以，这个地块大概率会被越秀拿下。
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罗冲围片区，今年重点推进国有旧厂收储、华为周边地区改造提升等项目；
这个片区主要围绕华为园区开展，结合13号线二期推动周边改造，得益于周边以厂房居多，收储相对容易，在槎头片区已经完成对水泥厂等的收储，正在进行连片开发。
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推动的主体是珠江实业集团、机场建设投资集团，难点在于松南、松北村，有很多旧城，改造难度大。
广州火车站片区今年将加快推进省市客运站、走马岗地块等收储工作，启动王圣堂、瑶台、沙涌南城中村改造，推动火车站站体改造和周边整治提升；
火车站片区的推动主体阵容很强大，由广州城投集团和广州市建筑集团，一家亲儿子一家500强。
今年也是广州火车站改造之年，这个板块将是整个广州的重中之重，可以解决越秀无地开发的问题，也能疏通白云进城的通道，意义十分重大。
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环五山创新策源区将推进广东新材料与人工智能科技园、广州科技图书馆、华南理工大学等高校人才公寓等项目实施。
由越秀集团和机场建设投资集团推进，相比起其它片区，五山板块用地权属复杂，因为开发较早、高校林立，现在也很难做大规模开发。
估计重点会放在梅花园、燕塘片区，那边有很多旧厂房，特别是燕塘企业的旧厂旧地，现在都是越秀旗下，所以由越秀推进再适合不过了。
以上就是正式公布的重点做地区域和各自负责推进的做地主体。
有别于旧村改造模式，做地模式更适用于“难啃的骨头”，以上四个区域都是老大难，相信广州实在也是被逼得没办法，再不改造只会拖累城市的发展。
在新一轮旧改+做地模式的推动下，广州的城市更新也重新出发。真心希望这次广州能顺利推动，结束“出了珠江新城就是非洲”的窘境。
