2021年长沙钉子户拆迁，与开发商对峙12年拿350万，户主：不后悔

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之前网上流行一个段子，说哪一个字是最贵的，网友写了一个“拆”字，赢得了评论区一片叫好。足以可见“拆迁”对住户经济条件的改善有多大。

因此当这样的机会放在人们面前时，难免会产生一些自己的小心思。在长沙的湘春路旁就住着一户姓宋的人家，当了12年的“钉子户”。本以为是想索要一笔巨款，最后竟然只花了350万，就让他们欣然同意了拆迁，这背后到底是有什么隐情呢？

等了十二年的拆迁户

2020年底，拆迁办的工作人员走进了位于长沙市湘春路的一户人家。在一片荒芜之中，这栋三层的小楼格外显眼，难以让人相信里面还有人居住。

工作人员敲了会儿门，很快，一个看起来40出头的男子从门后探出了头。工作人员猜想，这应该就是宋稳朝了。宋稳朝在得知工作人员的身份后，将他迎了进去。

进门之后，工作人员也没有多废话，从包里拿出了一叠资料递到了宋稳朝的手里：“这是拆迁的全部资料，你看一看，这下应该齐全了。”

宋稳朝没有推辞，拿过工作人员手上的资料，坐在桌子前一项项核对了起来，最后冲工作人员点点头，表示没有问题。但他很好奇，如果现在拆迁的话，他们家能够分到多少钱？

350万左右！工作人员给宋稳朝报个了数字，虽然听起来很多，但在2020年的长沙，尤其还是市中心，350万顶多就是再买一间房子，委实算不上多。和想象当中的拆迁暴富相差甚远。

但宋稳朝的表情看起来却并没有一丝不满，他只是表示知道了，然后让工作人员直接拿拆迁同意书过来签字就可以了。宋稳朝的爽快让工作人员颇为诧异，本以为他坚守了十二年，对钱是有点想法的，没想到竟然如此干脆。

担心宋稳朝会反悔，工作人员没有耽搁，2021年年初，就把拆迁同意书拿过来给宋稳朝签字了。宋稳朝也没有扭捏，当场签下了自己的大名，然后打包好行李，搬出了房子。

几天后，在“轰隆隆”的声音中，这栋孤独屹立了12年的房子，就以这样戏剧化的方式收场了。动土那天，有不少围观群众都赶来参观，人们纷纷好奇，如果宋稳朝对金钱并没有要求，为什么在这个破地方等了12年呢？

要说起宋稳朝背后的故事，那和大多数钉子户还有点不一样。宋稳朝开始跟开发商要的就不是钱，而是拆迁的文件资料。

2009年，出于旧城改造的需要，宋稳朝家在湘春路的房子被划为了拆迁区。这里是长沙的老城区，曾经也繁华过。但在时代的发展下，逐渐呈现出破败的一面，曾经的市中心也早已发生转移，现在这里成了市中心的边角料。

但这里也居住了一群老长沙的市民，四周设施虽然陈旧，但节奏慢，倒也怡然自得。宋稳朝家也是这样的情况。宋稳朝家在湘春路的街边有一栋三层的小楼，家中的兄弟姐妹都住在这里。一楼是门面房，可以做点小生意维持家庭开销。

虽然湘春路已经不复曾经的繁华，但瘦死的骆驼比马大，靠着绝佳的地理位置和门面房，宋稳朝一家每个月也能赚不少钱，八九千的收入在2009年完全是街坊邻居中的佼佼者。

所以当拆迁通知下来的时候，相比其他人的兴奋，宋家兄妹的心情还是比较平静的，宋稳朝的心里只有一个疑问：开发商的手续齐全吗？

与开发商斗智斗勇

为了赶开发进度，有时候开发商会先和拆迁地的住户进行沟通，在他们都同意后，直接给钱拆房。而国家关于征地拆迁的条例直到2011年才进行完善，因此在2009年的时候，各项政策可能还存在缺漏。

一般的居民缺少警惕意识，认为这种大规模的拆迁肯定不会有事，所以都会在拆迁同意书上签字，拿钱走人。事实上也确实少有发生什么意外。

这次的湘春路拆迁活动中，大部分居民都给出了同意的态度。开发商开出的赔偿金价格不低，足够他们在市区买一间条件还不错的房子。而且还能够离开破旧的老城区。

但是这些人里不包括宋稳朝兄妹，宋稳朝家的房子准确来说是母亲的房子，在上世纪八十年代就建好了。房子的整体面积足有近200平，而且地理位置好，还有一楼的门面。放在今天也算是非常值钱的房子了。

虽然房子建好已经有二十多年，不少地方都有些破旧，但这里承载了兄妹几个半辈子的记忆，也是父母的心血，他们的经济来源。所以对于它的拆迁，宋家兄妹需要慎重。

在开发商刚找到他们家的时候，只给了一份专业机构的房子估价文件，根据这份文件，开发商给宋家兄妹开出了40多万赔偿款的条件。

40多万，即使在当时也不算多。因此在宋家兄妹第一次没同意的时候，开发商只以为是对价格不满意，还打算再磨一磨。结果宋家兄妹没有在价格上和工作人员纠缠，而是直接问他们有没有国家规定的拆迁相关的文件资料。

之所以索要这些，宋稳朝有自己的考量，他担心开发商资质不全，到时候房子拆了，又没有新房子住，那不就赔了夫人又折兵。或者日后有什么关于资质方面的纠纷，那他们的新房子和拆迁款也可能受到影响。

谁知宋稳朝的要求恰恰就把开发商难住了，理论和实际终究有些差距。虽然国家规定需要这些资料，但在实际过程中往往会更加灵活一点。可能先斩后奏，或者边办边申请。这在宋稳朝看来是绝对不能接受的。于是，双方就进入了拉锯战。

为了保障建设的进度，开发商没有跟宋稳朝兄妹死磕，而是转而去和其他住户沟通。好在除了宋家之外，其他人还算好说话。没多久就达成了统一意见：同意拆迁！在搜集好签过字的拆迁同意书后，开发商开始着手对这些住户的房子进行动工。

在开发商搜集意见书的过程中，宋稳朝和他们一起行动，也在搜集开发商和住户们签署的合同。宋稳朝并不是要拿着这些合同和开发商打官司，而是作为证据，以防日后有什么矛盾的时候可以拿出来。

将近三年的时候，宋稳朝前前后后收集了70多个住户的拆迁合同，用它们当做自己维护合法权益的利器。在周围的房子都被拆的七七八八之后，宋稳朝家的三层楼房仍然傲立其中。

“钉子户”终拆迁

为了守护这个房子，宋稳朝和兄弟宋当朝一直住在里面，妹妹因为是女生，为了她的安全，哥哥们就让她搬出去住了。

两兄弟除了住在房子里看守之外，还做出了一件令所有人瞠目结舌的举动。

宋稳朝每日都会不定时的到自己房顶上，耳听六路，眼关八方。看看施工队在做什么，观察他们是不是还觊觎着自家房子。如果发现不对劲，宋稳朝就会及时喝止对方。不过大多数情况下，都是宋稳朝误会了，对方并没有要强拆的想法。

因为宋稳朝和兄弟宋当朝也要工作，不可能每时每刻都在家守着。为了防止兄弟俩不在家的时候，开发商搞什么阴谋，宋稳朝买了18个摄像头装在家里，确保家里的所有角落都能在监控之中。如果拍到了什么，还能在法庭上当做证据。

但是如果开发商真的想强拆，就算摄像头拍到了，那木已成舟，宋家的房子也没了。为了防患于未然，宋稳朝不知道从哪里搞了四条体型巨大的狼狗来栓在自己门口，其中还有一条藏獒。几条恶犬每天站在门口盯着来来往往的路人，那凶狠的眼神，吓得路人见了都要绕道走。

宋稳朝夸张的做法，在“钉子户”里也是独一份的存在，无论是摄像头还是狼狗都要花费不少钱。引得周围人纷纷议论，宋家到底要多少钱才肯拆迁啊？

其实这些人误会了宋稳朝的本意，当初开发商在和宋稳朝谈判时，价格七七八八加起来已经开到了100多万。这在当时的长沙已经算是一笔巨款，按照长沙当时的房价，都能买一套将近两百平的市中心房子了。

面对这些，宋稳朝没有丝毫的心动，甚至都没有跟开发商谈过钱的事，他从头到尾要的，都是合规的拆迁文件。

在这过程中，宋稳朝的日子也不好过。同样要忍受其他钉子户都会遇到的动工噪声，还有飞扬的尘土。另外街坊邻居都搬走了，他们一户人家在那里也显得分外冷清。更不用说其他投入的成本了，养几只狼狗可不便宜。

好在宋家几个兄弟姐妹一条心，没有出现兄妹阋墙的情况。大家都站在宋稳朝这边，和他轮流看着自家的老房子。

为了宋稳朝家的事，开发商也没少奔波，毕竟人家的要求也不过分。随着国家相关条例的完善，终于在2020年底，开发商准备好了拆迁需要的所有文件来到了宋稳朝家。

宋稳朝在仔细核对完所有文件后，二话不说，直接同意了拆迁。开发商给到了他350万的拆迁赔偿款，虽然比当初的100万多不少。但这12年，长沙的经济已经飞速发展，如今这笔钱在长沙市中心买个大一点的房子就什么也不剩了。

不少早早拆迁的人觉得宋稳朝一定很后悔当初为什么不早点卖，但实际上，宋稳朝一点都不后悔。如果后悔的话，在开发商找上门来的时候，他就会多要点钱。

房子拆迁的那一天，宋家的几个兄妹都来到了施工现场，亲眼见证者着这座陪伴了他们几十年的房子被拆迁。随着宋稳朝家的房子被夷为平地，属于长沙市湘春路老城区的回忆也画上了句点。

我们并不用因为刻板印象把“钉子户”想象成贪财势力的人，也并不是所有人都缺钱，或者都很在乎钱。也有像宋家兄妹这样，单纯为了正规性和情怀而不愿意拆迁的人。

许多不合规的举动，只是当时看着没问题。但却给以后埋下了隐患。正是有宋家兄妹这样倔强坚持的人，才反过来推动了制度的正规化，保障了所有人的权益。我们应该给予鼓励，而不是嘲笑。