文/陈玉霞
品荔枝时节，世人联想到有关荔枝的诗，首选或是苏东坡先生的这句：“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人。”后人品读这两句诗，至少读出两个信息，一是荔枝美味，二是一个大文豪因为荔枝爱上了岭南这一方水土。
在广州的居住领域，能以所购品牌或社区称呼业主群体的人并不多，这需要业主对社区或品牌的超强认同感。“岭南人”或是其中叫得比较响亮的一群。
广州这座千年商都里，城市中轴的北部，有一座“岭南城”，它通过企业自身秉承的“予城新蕴，唯人为贵”的发展理念，通过一步一步稳扎稳打的有序建设，将荒草漫野的土地，变成了一座生机勃勃的人居大城“岭南新世界”,业主们也有了很自豪的名字，叫做“岭南人”。
作为广州人居领域高质量发展标杆样板，岭南新世界究竟有何价值硬核，令聚集在这里的“岭南人”群体逐年壮大？
岭南新世界综合体实景
超前规划“港式”建设
实现社区与片区同步价值提升
住建领域的高质量发展，将是该领域发展的统领方向。而时间，则是验证一个行业、一个项目高质量发展的重要标尺。十多年前，新世界中国华南区域总经理梁国强对于“经典”一词给出过自己的定义，那就是“须经得起时间考验。”
从广州数十年房地产发展看，白云大道北的岭南新世界被证明是这样一个高质量发展的项目，其以一盘之力重新塑造了所在片区的价值体系。
白云大道北核心产业分布示意图
20年前的白云大道北，彼时大片土地荒草漫野，在很多中心城区的人看来，那里就是“郊区”。彼时的房价，约为2000元/平方米。20年后的今天，在这片土地上生长出来的岭南新世界，最新第七代的产品新世界云耀成交价已达7.7万元/平方米。20年时间房屋价值溢价将近39倍。
新世界中国进入白云大道北，毫无疑问成为这片土地命运向上转折的引领者。
香港地标项目VICTORIA DOCKSIDE由新世界中国打造
新世界中国是最早进入内地房地产市场的少数几个港资房企之一，具备更先进的开发和人居理念的“港式”优势——科学超前规划，是被时间验证的成功模式之一。实际上，从20年前“造城”开始，新世界中国就在筹划解决业主们“怎样生活”的问题，希望业主的衣食住行、娱乐、教育等都可以在社区里得到满足。在超前生活模式引领下，凭借新世界中国的稳健实力支撑，社区的学校、商业、出行、运动等全方位生活配套有序呈现，一步一步成为广州人居的标杆性项目。
岭南新世界业态分布图
近200万平方米人居大城的出现，成为区域向上发展不可或缺的一笔。
以岭南新世界社区配套的商业体为例，新世界云门NEW PARK、云里商业广场等目前已成为所在片区的商业地标，令嘉禾望岗片区成功打造出全新的优质商圈，提升当地居民的生活质量之余，区域价值水涨船高。
20年前这里的地价或不足1000元/平方米，20年后地价已增值20多倍。2023年5月，嘉禾望岗东北侧地块受到18轮争夺进入摇号阶段，未扣除配件面积下地价达2.5万元/平方米；而在距离岭南新世界7公里外的空港大道中东侧地块，地价更已达3.5万元/平方米。
与区域、与城市共生长，是为“港式”建设又一发展内涵，也是新世界中国“予城新蕴”品牌理念的最直接表达。
多元共融“唯人为贵”
打造一步到位全生活体系
建造美好建筑，其目标还是为了居住其中的人。新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚曾这样解读这个理念：“唯人为贵，即人是最重要的。生活富裕之后，社会精英阶层会注重家庭生活、个人生活品质，会要求身心愉悦。建筑只是语言，它要承载城市和人们的美好追求。”
时尚购物就在家门口
懂生活的人知道，一个社区标准的高质量发展，不是仅依靠产品力，更需依靠社区质量、环境质量以及圈层质量等，遵照蓝图，匠心兑现，20年如一日的建设，一座近200万㎡的成熟大城岭南新世界才得以崛起在白云新城黄金发展中轴。而今，信步走在该社区可以发现，从西门的新世界·云门NEW PARK，到白云区华新学校、华师附中实验小学、华附第三实验幼儿园，从云悦文体中心，到云里沉浸式广场、云集，再到新世界酒店、云禧餐饮中心、城市公园、公交总站、地铁站等，这些业主希望获得的一步到位的全方位生活配套，这里应有尽有。一个多元生态共融的社区，这是业主高质量生活的绝佳载体。
岭南新世界以全方位配套成就业主美好生活
20年细水长流持续发展，如何让项目在市场保持强劲的竞争力，对一家房企而言也是一种挑战和考验。拥有数十年发展经验的新世界中国，一直以来以行稳致远、高质量发展为目标，成功穿越房地产调整周期，业绩逐年稳步增长。2022年财年，该公司内地整体物业合同销售额达到人民币171亿元，超过年度设定目标。稳健的运营发展，为岭南新世界兑现业主的优质生活体系提供强有力的保障。
新世界云耀家楼下中秋市集
完善的生活体系，十足的资产安全感，令不少业主从新世界“新粉”变成了“老粉”，并纷纷成为了“最佳销售员”。在售楼部，业主带着朋友过去看楼的场景非常常见。最新的云耀组团以全年30.6亿元的销售额（克而瑞数据）成为2022年白云区楼盘成交第一名，再一次印证了新世界中国对人居趋势的精准洞察和引领，印证了业主对这个幸福圈层的高度认可与追随。
10万精英汇聚
人文价值尤为珍贵
筑巢引凤栖,花香蝶自来。20年稳健打造的岭南新世界，已经吸引了医护人员、设计师乃至周边总部企业的企业家等的近10万精英在此安家，他们与社区发展同频共振，共同促成了属于新时代“岭南人”蓬勃向上的特有圈层。
很多购房者知道，优质物业易得，但优质邻居难得。置业者选择在一个社区安家，获得的不仅是房子这个硬件，社区的人文氛围等软性价值才是最值得拥有的价值点。岭南新世界在人文氛围打造上，也在凭实力出圈。
新世界云耀社区植树节活动
20年的这个大社区里，有很多工作和居住于此十几年甚至20年的人。一位在楼盘工作了十多年的销售人员说，很多她接待过的客户成为业主后，会和她成为朋友，“家里若有什么事情，他们会第一时间想到找我、或找物业同事帮忙解决，这是一种熟悉的信任。”
建设者、服务者与居住者多方合力形成的亲融和睦、美善友好等社区精神内核，是这个20年大城对全体业主的真实“回馈”，也是这个社区可持续发展的源动力；在孩子成长氛围方面，新世界云耀同属“家校社”全龄教育社区，孩子所接受的教育不只来自于学校。20年沉淀的全方位配套，令孩子们下楼就可参加美育、语言等课程，也能享用丰富的户外运动空间。在和谐友爱的社区里长大，他们能拥有对人、对社会更多的善意。
孩子们有多元的运动空间
以最大程度满足居住者的美好精神需求，本月底，新世界云耀即将迎来“美好生活收获季”，又将有一批新业主在这里开启美好生活。项目全新瑰丽园景100-120平方米的四房五房将限量发售，六大置业礼遇同步推出。
云耀瑰丽园景四房五房限量发售
云耀样板房实景图
心安之处，希望所在。正所谓，安居乐业喜常在，不辞长做“岭南人”。
羊城晚报6月16日A11版报道
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来源 | 羊城晚报·羊城派
图片 | 受访方提供
责编 | 王敏
校对 | 黎松青
